Koetsier 6
Hoenderbos-Velmolen, Maashorst
BuurtEen nieuwbouwhuis in Uden
Deze tussenwoning aan de Koetsier is in 2024 opgeleverd en heeft energielabel A++++, een zeer zuinig label dat er is. Met 90 m² woonoppervlak is het compacter dan veel andere huurwoningen in de buurt, maar het perceel van 503 m² geeft flink wat buitenruimte. De woning wordt verhuurd via Thuispoort en staat met 714 euro per maand aan de scherpe kant van het aanbod in de buurt. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Maashorst kan daar verder kijken.
De buurt Hoenderbos-Velmolen
Hoenderbos-Velmolen is een opkomende nieuwbouwwijk waar nog veel moet groeien, vertelt een bewoner in de enige beoordeling die er is. Hij woont er zelf in een hoekwoning en noemt de wijk 'groen' met nestkasten voor vogels en vleermuizen. De sfeer is gemengd, met bewoners die elkaar in de gaten houden en waar nodig helpen. De wijk ligt vlakbij de snelweg, dus goed bereikbaar, en twee basisscholen zitten in de wijk ernaast. In de buurt wonen veel gezinnen, bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Meer over de buurt Hoenderbos-Velmolen vind je op de buurtpagina.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen is de PLUS om de hoek, op nog geen tien minuten lopen. Ook de Jumbo en Albert Heijn zijn op fietsafstand. Basisschool 't Mulderke en Openbare Basisschool de Cirkel liggen allebei op loopafstand, twee straten verder, dus kinderen kunnen zelf naar school. Een kinderdagverblijf zit nog dichterbij, naast de deur. De gemeente Maashorst heeft verder genoeg voorzieningen voor het dagelijks leven.
Over de aanbieder
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thuispoort aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koetsier 6, Uden
Is 714 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met 714 euro per maand zit deze woning fors onder het gemiddelde van 1157 euro voor huurwoningen in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. Het is een scherpe prijs voor een nieuwbouwwoning met energielabel A++++, al is het woonoppervlak wel kleiner dan veel andere huurwoningen in de omgeving.
Hoe zuinig is energielabel A++++?
Energielabel A++++ is een zeer zuinig label dat er bestaat en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over het onderhoud of de staat van het pand.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 503 m², wat ruim is voor een tussenwoning. Dat geeft veel buitenruimte rondom de woning, al staat in de advertentie niet wat er precies aan tuin of bestrating is aangelegd. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 90 m².
Wat is er te doen in de buurt Hoenderbos-Velmolen?
De buurt is een nieuwbouwwijk die nog moet groeien, maar er is al een basisschool op loopafstand en een kinderdagverblijf naast de deur. De PLUS-supermarkt zit om de hoek. Een bewoner noemt de wijk groen, met nestkasten voor vogels en vleermuizen, en goed bereikbaar via de snelweg.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 16,9 kilometer afstand. Dat is een flink eind, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of het openbaar vervoer. De buurt ligt wel vlakbij de snelweg, waardoor je er met de auto snel kunt komen.
Is dit een woning van een woningcorporatie?
Ja, deze woning wordt verhuurd via Thuispoort en is afkomstig van een woningcorporatie. Dat betekent dat er vaak specifieke voorwaarden gelden voor de toewijzing, zoals een inkomenseis. Die voorwaarden staan niet in de advertentie.
