Johan van de Veldestraat 49
Aawijk noord, Den Bosch
BuurtEen tussenwoning met een opvallend groot perceel
Deze tussenwoning aan de Johan van de Veldestraat 49 ligt in Aawijk noord, een rustige buurt in 's-Hertogenbosch. Met een woonoppervlak van 54 m² en een perceel van maar liefst 2525 m² is dit een bijzondere combinatie: compact wonen met veel buitenruimte. De woning uit 2009 heeft energielabel A, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Met een huurprijs van 664 euro per maand is dit aanbod scherp geprijsd, zeker gezien het grote perceel. Het is een huurwoning van woningcorporatie Thuispoort, en daarmee onderdeel van het aanbod aan tussenwoningen in Den Bosch.
De buurt Aawijk noord
Aawijk noord is een buurt waar het rustig wonen is, met veel groen en een gemengde bevolking. Van de huishoudens is 43 procent eenpersoons, en een derde bestaat uit gezinnen met kinderen. De leeftijden zijn evenwichtig verdeeld, met iets meer inwoners tussen de 25 en 65 jaar. De buurt heeft geen bewonersreviews opgeleverd, dus we baseren ons op de cijfers. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar kinderen op straat kunnen spelen. Meer over de samenstelling vind je op de pagina over de buurt Aawijk noord.
Het leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor te zijn. Albert Heijn ligt naast de deur, op 275 meter, en Jumbo is om de hoek op 585 meter. Ook Lidl en Coop zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Voor kinderen is er basisschool KC Het IJzeren Kind op twee straten verder, op 639 meter. Andere scholen, zoals Kindcentrum De Troubadour en Kindcentrum 't Ven, liggen verder weg maar zijn goed bereikbaar. De huisartsenpraktijk zit op vijf minuten lopen, en het treinstation ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thuispoort aangeboden. De advertentie vermeldt een ruim perceel van 2525 m², wat uitzonderlijk is voor een tussenwoning in deze buurt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johan van de Veldestraat 49, 'S-Hertogenbosch
Is de huurprijs van 664 euro redelijk voor deze woning?
Met 664 euro per maand voor een tussenwoning van 54 m² is de prijs scherp te noemen. Het perceel van 2525 m² is uitzonderlijk groot en maakt dit aanbod bijzonder. In de buurt zijn op dit moment geen vergelijkbare huurwoningen beschikbaar, dus een directe vergelijking is lastig. De prijs ligt onder wat je doorgaans voor een eengezinswoning met zoveel grond zou betalen.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het huis goed geïsoleerd is en een zuinige installatie heeft. Het label is officieel geregistreerd en geeft een betrouwbaar beeld van de energieprestatie. Voor een woning uit 2009 is dit een uitstekend uitgangspunt.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 2525 m² groot, wat zeer uitzonderlijk is voor een tussenwoning. Dit heeft veel ruimte voor een tuin, speelplek of andere buitenactiviteiten. De woning zelf is 54 m², dus het buitenleven is hier duidelijk belangrijker dan de binnenruimte. Het is een unieke kans voor wie van buitenruimte houdt.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn ligt op 275 meter, Jumbo op 585 meter en Lidl op 775 meter. Ook Coop is binnen 1,6 kilometer te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen, en je hebt keuze uit verschillende winkels.
Hoe is de buurt Aawijk noord samengesteld?
Aawijk noord heeft ongeveer 2030 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens (43 procent) en gezinnen met kinderen (33 procent). De leeftijdsverdeling is evenwichtig, met iets meer inwoners tussen 25 en 65 jaar. Het is een rustige, gemengde buurt waar zowel jongeren als ouderen wonen.
Is er een basisschool in de buurt?
Ja, basisschool KC Het IJzeren Kind ligt op 639 meter, ongeveer twee straten verder. Andere basisscholen, zoals Kindcentrum De Troubadour en Kindcentrum 't Ven, liggen op 2,5 tot 3 kilometer afstand. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar ongeveer 1,7 kilometer.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,9 kilometer van de woning. Dat is goed te doen met de fiets of auto. De afstand is niet direct naast de deur, maar ook niet extreem ver. Voor dagelijks woon-werkverkeer is het een acceptabele reistijd.
