Koningin Julianastraat 54
Brede dijk, Oudewater
BuurtEen tussenwoning aan het water in Oudewater
Deze tussenwoning aan de Koningin Julianastraat 54 ligt in de buurt Brede dijk, aan het water en aan een rustige weg. Met een vraagprijs van 425.000 euro is de prijs per vierkante meter 3.972 euro, wat voor tussenwoningen in Oudewater aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning uit 1970 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 105 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 101 vierkante meter. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en een c.v.-ketel. Het energielabel is B.
Brede dijk
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt met veel vriendelijke mensen." Een ander noemt de buurt "prima om in te wonen" en waardeert de scholen en het groen. De buurt Brede dijk heeft 619 woningen, waarvan 73 procent eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, en de PLUS is vijf minuten lopen. Basisschool De Schakels en de Immanuelschool zitten om de hoek. De huisartsenpraktijk Raedts en Migo en Apotheek Oudewater zijn beide op ongeveer 450 meter. De bushalte Oudewater, Lijnbaan is naast de deur en wordt bediend door lijn 123 en 505. Het treinstation Woerden ligt op 6,3 kilometer. De gemeente Oudewater heeft verder een ziekenhuis op ruim vijf kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Vastgoed Experts B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningin Julianastraat 54, Oudewater
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 425.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.972 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 107 vierkante meter volgens de makelaar. De prijs ligt aan de hoge kant voor tussenwoningen in Oudewater.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten. De inhoud is 381 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie en een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke indicatie op basis van de bodemsoort.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 211 meter en de PLUS op 581 meter. Basisschool De Schakels en de Immanuelschool zitten op 367 meter. De huisartsenpraktijk Raedts en Migo en Apotheek Oudewater zijn beide op ongeveer 450 meter. De bushalte Oudewater, Lijnbaan is op 243 meter en wordt bediend door lijn 123 en 505.
Hoe is de buurt Brede dijk?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met veel vriendelijke mensen." Een ander noemt de buurt "prima om in te wonen" en waardeert de scholen en het groen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het label is een indicatie van de energiezuinigheid, niet van de onderhoudsstaat.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is 32 vierkante meter en ligt op het noordoosten. De voortuin is 12 vierkante meter. De ligging is aan het water en aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oudewater, Lijnbaan op 243 meter, met lijn 123 en 505. Er is ook een halte aan de J.J. Vierbergenweg op 425 meter, met lijn N7, 123 en 505. Het treinstation Woerden ligt op 6,3 kilometer afstand.
Wat is het overstromingsrisico van deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata op adresniveau. In 2050 wordt dit gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
