G.R. van Kinschotstraat 37
Brede dijk, Oudewater
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de G.R. van Kinschotstraat 37 staat in de buurt Brede dijk, een deel van Oudewater waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 445.000 euro is de prijs marktconform voor een woning in deze buurt. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel C. Het is een van de tussenwoningen in Oudewater die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 108 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 103 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het energielabel C is het enige kenmerk dat de makelaar noemt.
Leven in Brede dijk
Met ruim 1.300 inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat er lange tijd overlast was van hangjongeren, maar dat het nu "een stuk rustiger" is. De buurt Brede dijk kent relatief veel eenpersoonshuishoudens en een groot deel van de woningen is een eengezinswoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, die op 144 meter afstand zit, of bij PLUS op 623 meter. Basisschool De Schakels en de Immanuelschool liggen beide op 413 meter. De huisartsenpraktijk Raedts en Migo en Apotheek Oudewater zitten op ongeveer 500 meter. De bushalte Oudewater, Lijnbaan is op 189 meter en wordt bediend door lijn 123 en 505. Het treinstation van Woerden ligt op 6,3 kilometer. De gemeente Oudewater heeft verder een park op 200 meter afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 27 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Meesters Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over G.R. van Kinschotstraat 37, Oudewater
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 445.000 euro. Deze prijs is marktconform voor een tussenwoning in de buurt Brede dijk in Oudewater. De woning heeft een woonoppervlakte van 108 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op een prijs van 4.120 euro per vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar vermeldt alleen het energielabel C en het bouwjaar 1970. De woonoppervlakte is 108 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de indeling van de woning is niet bekend.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Jumbo zit op 144 meter afstand en PLUS op 623 meter. Beide zijn op loopafstand. Verder zijn er nog twee PLUS-supermarkten en een Boon's Markt binnen vijf kilometer, maar die liggen op 4,7 kilometer of verder.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oudewater, Lijnbaan op 189 meter, met buslijnen 123 en 505. Ook halte Oudewater, J.J. Vierbergenweg op 464 meter heeft deze lijnen plus nachtlijn N7. Het treinstation van Woerden ligt op 6,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Brede dijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel vriendelijke mensen" en waardeert de scholen, speeltuin en het groen. Een ander zegt dat het nu rustig is, maar dat er eerder overlast was van hangjongeren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Meesters Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
