Koninginnelaan 15

De vraagprijs van €495.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€450.000) en ook boven de mediaan. De woning is echter nieuwbouw met energielabel A+++, wat de hogere prijs deels verklaart. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.054, terwijl deze woning uitkomt op €3.113 per m². Dat is fors hoger, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde (159 m² versus 218 m²).

Energielabel A+++ is het best mogelijke label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn naar verwachting laag, al zijn exacte bedragen afhankelijk van gebruik en tarieven. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus deze woning steekt er gunstig bovenuit.

Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 159 m² en een perceel van 298 m². De woning is in 2024 opgeleverd, dus volledig nieuw. De indeling en afwerking zijn modern, passend bij een nieuwbouwwoning.

Tjamsweer is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er zijn weinig voorzieningen direct in de buurt, maar Appingedam-centrum is op loop- of fietsafstand. De buurt heeft een lage misdaadcijfer (7 misdrijven in totaal) en een park op 5 minuten lopen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Jan Ligthart en Christelijke Basisschool De Citer (beide op ongeveer 1 km). Supermarkten als Albert Heijn, Aldi en PLUS zijn op ongeveer 1,5 km afstand, goed te doen met de fiets of een korte autorit.

Het treinstation van Appingedam ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar zijn er verbindingen naar onder andere Groningen.