Onder optie
Westerdraai, Eemsdelta
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Derk Boeremastraat in Appingedam valt op door zijn uitstekende energielabel A+++. Met 99 vierkante meter woonoppervlak biedt het een comfortabele basis. De woning uit 1958 is grondig gemoderniseerd en staat te koop voor €310.000, een marktconforme prijs voor een woning met dit energielabel in de regio. Bekijk ook andere woningen in Eemsdelta voor een vergelijking.
De buurt Westerdraai is een rustige woonwijk met veel groen. Van de 218 woningen is 79% koop, wat zorgt voor een stabiele bewonerssamenstelling. De meeste huishoudens bestaan uit stellen of gezinnen, en de buurt kent een lage criminaliteit met slechts 3 misdrijven. De buurt Westerdraai is populair vanwege de nabijheid van voorzieningen en de rustige sfeer.
Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt. De Albert Heijn is om de hoek (268 meter), en ook de Aldi en PLUS zijn twee straten verder. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Basisschool Jan Ligthart op 246 meter en Christelijke Basisschool De Citer op dezelfde afstand. Het park of plantsoen is naast de deur (400 meter). De gemeente Eemsdelta biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kamp & Koolhof makelaars en taxateurs B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Derk Boeremastraat 8, Appingedam
De vraagprijs van €310.000 is marktconform voor een woning van 99 m² met energielabel A+++ in Appingedam. Het energielabel is uitzonderlijk goed, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de buurt Westerdraai worden vaak voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
Energielabel A+++ is het best mogelijke label. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale ecologische voetafdruk. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.
Westerdraai is een rustige, groene wijk met veel koopwoningen en een lage criminaliteit. De buurt is geschikt voor gezinnen en stellen, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de CBS-data wijzen op een stabiele en veilige omgeving.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Jan Ligthart (246 m) en Christelijke Basisschool De Citer (246 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Appingedam centrum, op 1,8 km afstand.
Het treinstation van Appingedam ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dit biedt een goede verbinding met de regio.
De omgevingsadressendichtheid is 1242 adressen per km², wat duidt op een matig stedelijk gebied. De buurt is rustig maar heeft voldoende voorzieningen in de directe omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.667 | €516.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.510 | – |
| Huurprijs | €1.418 p/m | €1.418 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje
altijd bereid om iemand te helpen ,prettige buren om mee te leven, een fijn dorp.
Het is een prima buurt alleen de buren van verderop zeuren heel snel
Jammer ze later vaak rommel achter.
Het is een rustige buurt. De wegen zijn rustig en iedereen is lekker met zichzelf bezig. Er zijn niet veel voorzieningen in de buurt, dus een auto hebben is wel een must. Verder is de natuur erg mooi, wel jammer van de windmolens en fabrieken verderop.
De buurt heeft veel zwerfafval, huizen die slecht onderhouden zijn. En een wijk in opbouw wat langzaam opgang komt ook is er met de komst van de wisselwoningen, een bepaalde smet op het gebied gekomen. Dit doordat de mensen die er wonen een gedachtengang hebben van dit is niet mijn huis en zijn al zeer ontevreden over alles en laten daardoor veel afval slingeren. Of geven op andere manieren overlast. Verder heeft de wijk met aangrenzende natuurgebied en historie veel potentie een voorbeeld wijk te worden. Maar om daar te komen is er heel wat meer nodig.
Ik vindt het best, maar ik snap dat mensen zouden kunnen zeggen dat er te weinig is. Maar er is genoeg voor mijn doen. Er is een winkeltje, een kroegje en een voetbalclub. Toen ik jong was 13 ofzo was er zelfs nog een ijsbaan.
Alles is lekker dichtbij, directe connectie maar de stad met de trein, hotel, spa, kapper, kledingwinkel, speelgoedwinkel, bouwmarkt en een supermarkt allemaal loopafstand. Elke vrijdag een markt en elk jaar een kermis. Genoeg prullenbakken overal, en ik heb alleen maar goeie herinneringen aan de basisschool hier.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €340.852 | €338.371 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.462 | – |
| Huurprijs | €1.255 p/m | €1.255 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Derk Boeremastraat 8, Appingedam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
