Roermondse Veld, Roermond
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Koninginnelaan ademt de sfeer van de jaren vijftig, met een flinke tuin en een energielabel C. Met 86 m² woonoppervlak en een perceel van 215 m² is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €275.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Roermond.
De buurt Roermondse Veld is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen en een bovengemiddeld aandeel huishoudens met kinderen. Op basis van twee beoordelingen: een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt met veel voorzieningen, wel soms onveilig." Een ander noemt het "Mwah" en wijst op afval op straat en gebrek aan sociale cohesie. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2765.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (op 545 meter) of de Ekoplaza op tien minuten lopen. Basisschool De Zonnewijzer zit twee straten verder (223 meter), en de Synergieschool St Alfonsus is ook op loopafstand (576 meter). De gemeente Roermond biedt verder een treinstation op tien minuten lopen en een park of plantsoen om de hoek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via van Cromvoirt Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Koninginnelaan 52, Roermond
Voldoende · 2 bewoners
Mijn appartement is wel oké. De buurt niet. De buurt is vanaf meerdere plekken goed bereikbaar. Veel toegangswegen naar de buurt . Geen sociale cohesie. Veel afval op straat. De groenvoorziening valt mee, maar kon beter. Waar grasvelden zijn zouden meer bomen geplant kunnen worden en wilde bloemen. Dat is goed voor de bijen- en vlinders tand.
Ik woon hier al m'n hele leven en ik moet zeggen dat ik het een behoorlijk fijne buurt vindt. Het is hier lekker rustig en het grenst aan de binnenstad heel handig dus. Er is een winkelcentrum en basis- en middelbare school op loopafstand. Veel van de huizen zijn wat gedateerd, maar die worden stukje bij beetje verbouwd, zodat ze weer toekomstbestendig worden. Het kan s'avonds en s'nachts onveilig worden omdat er hangjongeren van de componistenbuurt hiernaartoe komen. Het is hier ook schoon en de grasvelden worden goed bijgehouden. Zoals ik al zei ligt het goed in verbinding met de binnenstad en ook met oa het retailpark, de donderberg, het outlet en de kringloop. De mensen hier zijn aardig. Dat was het wel denk ik, een fijne wijk met hier en daar wat verbeterpunten.
Gegevens uit Roermondse Veld
Gegevens uit Roermondse Veld
15 binnen 5 km
31 binnen 5 km
Over Koninginnelaan 52, Roermond
De woning aan Koninginnelaan 52 in Roermond heeft energielabel C.
De vraagprijs van €275.000 ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€271.071) en de mediaan (€250.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €313.423, maar dat is over een langere periode. Met 86 m² en een perceel van 215 m² is de prijs per m² (€3.198) iets hoger dan het buurtgemiddelde van €3.025. Het is een marktconforme prijs voor een tussenwoning met energielabel C in Roermondse Veld.
De buurt heeft een gemengd karakter: veel eengezinswoningen en een redelijk aandeel huishoudens met kinderen. Bewoners geven uiteenlopende ervaringen: de een noemt het een fijne, rustige buurt met goede voorzieningen, de ander vindt de sociale cohesie matig en er is afval op straat. 's Avonds kan het onveilig aanvoelen door hangjongeren uit de omliggende wijken. De ligging nabij het centrum en voorzieningen wordt gewaardeerd.
De woning is gebouwd in 1950 en heeft energielabel C. Dat betekent dat er al redelijk wat isolatie is, maar niet top. Veel huizen in de buurt worden stukje bij beetje verbouwd om ze toekomstbestendig te maken. De woning heeft een perceel van 215 m², dus er is een tuin die mogelijk onderhoud nodig heeft.
Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. Basisschool De Zonnewijzer zit op 223 meter, Synergieschool St Alfonsus op 576 meter. Voor boodschappen is Aldi het dichtstbij (545 meter), gevolgd door Ekoplaza (970 meter) en Lidl (997 meter). Ook een kinderdagverblijf en een park of plantsoen zijn op 400 meter afstand.
Het treinstation van Roermond ligt op 800 meter afstand, dus op tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed verbonden met het landelijke spoorwegnet. De buurt heeft meerdere toegangswegen en is ook met de auto goed bereikbaar.
De Koninginnelaan ligt in een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners geven aan dat het overdag rustig is, maar dat er 's avonds en 's nachts hangjongeren uit andere wijken kunnen komen, wat voor onveiligheid kan zorgen. De straat is schoon en de grasvelden worden goed onderhouden. De mensen in de buurt worden als aardig omschreven.
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt Roermondse Veld. De gemiddelde vraagprijs is €271.071, met een minimum van €225.000 en een maximum van €359.000. De gemiddelde oppervlakte is 91 m². Er zijn in de afgelopen periode 26 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €313.423 en een gemiddelde looptijd van 64 dagen.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1950. Het betekent dat er basisisolatie aanwezig is, maar dat er nog winst te behalen valt. In de buurt heeft 16,7% van de woningen label A, 33,3% label B, en 50% label D of lager. Label C is dus redelijk, maar niet zuinig. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn.
6 woningen in de buurt Roermondse Veld
