Koorkap 17
Kloosterhof Monniksveld, Stede Broec
BuurtEen tussenwoning in Kloosterhof Monniksveld
Deze tussenwoning aan de Koorkap 17 ligt in Kloosterhof Monniksveld, een buurt in Grootebroek waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €400.000 is de prijs marktconform voor de buurt. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Stede Broec.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1983 en heeft een woonoppervlakte van 112 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 150 m². Het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen verdere woningkenmerken zoals indeling of buitenruimte.
Een rustige buurt met voorzieningen dichtbij
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig buurtje met veel groen, supermarkt zeer dichtbij en ook de scholen en peuterzalen en opvang in de buurt". De buurt Kloosterhof Monniksveld heeft een gevarieerde bevolking, met zowel jonge gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt, op ongeveer 600 meter lopen. Basisschool de Hussel ligt op 559 meter, en het Martinuscollege voor voortgezet onderwijs op 656 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ruim een kilometer afstand. Buslijn 412 stopt bij de halte Grootebroek, Martinus College op 662 meter, en het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Stede Broec biedt daarmee een prima basis voor dagelijks gebruik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €332.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Yvonne van der Jagt Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koorkap 17, Grootebroek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €332.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €400.000 ligt 20% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt iets over de verhouding tussen de vraagprijs en de laatst bekende officiële waardering.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Op 662 meter loopafstand ligt de bushalte Grootebroek, Martinus College, waar buslijn 412 stopt. Ook de halte Grootebroek, Sluisdeur op 722 meter wordt bediend door lijn 412. Het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 1,4 kilometer afstand. Daarmee zijn er goede OV-verbindingen binnen loopafstand.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool de Hussel ligt op 559 meter en obs 't Vierspan, locatie De Woud op 262 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Martinuscollege op 656 meter het dichtstbij. Ook een kinderdagverblijf zit op 300 meter afstand. De scholen zijn dus goed lopend te bereiken vanuit deze woning.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig buurtje met veel groen, supermarkt zeer dichtbij en ook de scholen en peuterzalen en opvang in de buurt". Een ander zegt: "Niet vaak overlast." De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 27 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het gaat om indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, niet om een meting ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over een tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
