Een hoekwoning met karakter in Grootebroek
Deze hoekwoning aan de Duiker 108 staat in de wijk Oostersluis in Grootebroek, een rustige buurt met veel groen. Met een vraagprijs van 415.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel B. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 523 kubieke meter en is gelegen in een woonwijk. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Stede Broec, dan valt op dat de prijs per vierkante meter rond de 3.168 euro ligt.
Ruimte en buitenleven
De woning heeft een woonoppervlakte van 131 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 127 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 200 vierkante meter groot. Rondom de woning vind je een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage, wat extra ruimte biedt voor een auto of opslag. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht.
De buurt Oostersluis
Met ruim 1.900 inwoners is Oostersluis een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 28 procent van de bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,03, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig buurtje met veel groen, supermarkt zeer dichtbij en ook de scholen en peuterzalen en opvang in de buurt". Een ander zegt: "Niet vaak overlast." De buurt Oostersluis heeft een woningvoorraad van 891 woningen, waarvan 96 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 288 meter of de Lidl op 472 meter, beide op loopafstand. Basisschool de Hussel ligt op 202 meter, en de Gideonschool op 405 meter. De huisartsenpraktijk E.M. Smit en de Acdapha Apotheek 'Stede Broec' zitten beide op 409 meter. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 412 nemen bij de halte Grootebroek, Sluisdeur op 374 meter. Het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 666 meter. De gemeente Stede Broec heeft verder een groot winkelcentrum op ongeveer vijftien minuten lopen, zoals een bewoner aangeeft.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Streekgoed Makelaardij - Deskundig met resultaat op Funda. De woning staat sinds 29 april 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Duiker 108, Grootebroek
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 523 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 288 meter en de Lidl op 472 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool de Hussel is op 202 meter en de Gideonschool op 405 meter. De huisartsenpraktijk E.M. Smit en de Acdapha Apotheek 'Stede Broec' zitten beide op 409 meter. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 412 nemen bij de halte Grootebroek, Sluisdeur op 374 meter. Het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 666 meter.
Hoe is de buurt Oostersluis om in te wonen?
Oostersluis heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,03, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig buurtje met veel groen, supermarkt zeer dichtbij en ook de scholen en peuterzalen en opvang in de buurt". Een ander zegt: "Niet vaak overlast." De woningvoorraad bestaat voor 96 procent uit eengezinswoningen.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage, die ruimte biedt voor een auto of extra opslag. Het perceel is 200 vierkante meter groot.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Grootebroek, Sluisdeur op 374 meter, waar buslijn 412 stopt. Op 624 meter ligt de halte Bovenkarspel, Station met de lijnen 138, 412 en 438. Het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 666 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein nemen. De halte Bovenkarspel, Streekhof op 658 meter biedt ook de lijnen 138, 438 en 650.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning en hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. De buurt Oostersluis heeft veel groen, zoals een bewoner aangeeft, en er is een park of plantsoen op 300 meter afstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Hussel ligt op 202 meter en heeft 223 leerlingen. De Gideonschool ligt op 405 meter met 116 leerlingen. Op 553 meter vind je obs 't Vierspan, locatie De Woud. Voor voortgezet onderwijs is het Martinuscollege op 967 meter, met 1.590 leerlingen. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 400 meter.
