Korhoenlaan 28
Vogelwijk, Zeist
Bekijk buurtEen tussenwoning in de Vogelwijk
Deze tussenwoning aan de Korhoenlaan 28 ligt in de Vogelwijk, een buurt in Zeist. Met een vraagprijs van €485.000 ligt de prijs 23% onder het buurtgemiddelde van €627.250, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Zeist.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel D. Volgens de makelaar heeft de woning 3 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 79 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. Het perceel is 178 m² groot.
De Vogelwijk
Met bijna 2.000 inwoners is de Vogelwijk een middelgrote buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Rustige buurt, voedballers zijn af en toe wel heel luit." Een ander noemt het "Goede buurt slechte school". De buurt Vogelwijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel vooroorlogse als naoorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Aldi op 356 meter, en iets verder vind je de Dekamarkt en Albert Heijn. Basisschool de Sluis is op 842 meter, en het Jordan-Montessori Lyceum Utrecht op 766 meter. De huisartsenpraktijk van der Heijden zit op 797 meter en de BENU Apotheek Zeist West op 831 meter. Buslijn 74 stopt op 227 meter bij de halte Zeist, Noordweg. Het treinstation Bunnik ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Zeist heeft verder diverse voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodemsoort is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Groot Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korhoenlaan 28, Zeist
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €485.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €627.250 in de Vogelwijk. De prijs per vierkante meter is €5.915, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 82 m² volgens de makelaar.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 3 slaapkamers. De woning is een tussenwoning uit 1959. De woonoppervlakte is 82 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970 en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 356 meter. Op ongeveer een kilometer vind je de Dekamarkt en op 1,2 kilometer de Albert Heijn. Verder zijn er nog de Lidl en Jumbo op ongeveer 2 kilometer.
Hoe is de buurt Vogelwijk?
De Vogelwijk heeft bijna 2.000 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, voedballers zijn af en toe wel heel luit." Een ander noemt het "Goede buurt slechte school".
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 766 meter ligt het Jordan-Montessori Lyceum Utrecht, een school voor voortgezet onderwijs. Basisschool de Sluis zit op 842 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving, zoals Stichting Verderwijs op 525 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zeist, Noordweg op 227 meter, waar buslijn 74 stopt. Het treinstation Bunnik ligt op 3,4 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Het is geen oordeel over de bouwkundige staat. De energiekosten kunnen hoger uitvallen dan bij een zuiniger label.
Statistieken van Vogelwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €627.250 | €637.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.953 | – |
Ervaringen van Zeist-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede buurt slechte school
Rustige buurt, voedballers zijn af en toe wel heel luit.
Ik voel me veilig wanneer ik door de buurt loop, alleen hoor ik wel enge verhalen van mensen die worden overvallen in mijn straat. Dus er kan altijd wat gebeuren ‘‘s nachts. Verder vind ik het erg fijn dat ik overal dicht bij woon zoals de supermarkt, scholen en de stad. Zo ben ik overal echt met ongeveer 10 minuutjes fietsen. ‘‘s nachts is het meestal rustig in mijn straat. Alleen hebben de studenten in het studentenhuis tegenover ons huis soms wel tot laat feesten.
.
Zeer toegankelijk. Mooie parken. Goed ov.
Statistieken van Zeist-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.333 | €579.167 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.396 | – |
| Huurprijs | €1.385 p/m | €1.385 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Zeist
Zo ervaren bewoners hun gemeente
super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity
erg leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur
heel gezelig en heel erg mooi met de natuur enz
Goede buurt slechte school
Keurig en tevreden
Multicultureel
Gezzelige buurt met regelmatig feestjes. Alle generaties en altijd nieuwe jeugd. Omring door bossen en genoeg sport en school. Met centrum maar ook klein centrum voor de hoge dennen. OV overal te vinden met snelweg en treinstation voor naar Utrecht bijv.
De buurt is fijn om in te wonen, heel kind vriendelijk en heel veel voorzieningen om gebruik van te maken.
Statistieken van Zeist
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €981.480 | €806.299 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.637 | – |
| Huurprijs | €1.641 p/m | €1.616 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Korhoenlaan 28, Zeist
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
