Dwarsweg 12
Centrumschil-Noord, Zeist
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Centrumschil-Noord
Deze hoekwoning uit 1910 staat in Centrumschil-Noord, een buurt in Zeist waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met een vraagprijs van €490.000 ligt die 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €414.179 in de buurt, en ook boven de mediaan van €428.000. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Zeist ziet hier een woning met een flink prijskaartje, maar ook met een authentiek karakter.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 126 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is F, het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Centrumschil-Noord
Met ruim 5.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27; een van hen zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur". De buurt Centrumschil-Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 196 meter, Albert Heijn op 589 meter en Jumbo op 795 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Damiaanschool en CBS Ichthus zijn op loopafstand, en huisartsenpraktijk Van Kuppevelt zit op 478 meter. De apotheek BENU van Lennep is op 227 meter. Bushalte Zeist, Steynlaan met lijnen 59, 73, N9 en 575 ligt op 470 meter; het treinstation Driebergen-Zeist is op 3,3 kilometer. De gemeente Zeist heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder SLEEPING BEAUTIES op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dwarsweg 12, Zeist
Hoe verhoudt de vraagprijs van €490.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €490.000 ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €414.179 in de buurt Centrumschil-Noord. De mediaanprijs is €428.000, en de prijzen variëren van €229.500 tot €695.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.828, terwijl deze woning op €6.364 per m² zit, gebaseerd op de makelaarsopgave van 77 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een hoekwoning met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 298 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 77 m², maar de BAG-registratie geeft 84 m² aan. Het perceel is 126 m². Er is een achtertuin en voortuin, en de woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 70% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (196 m), Albert Heijn (589 m) en Jumbo (795 m). Basisscholen De Damiaanschool (294 m) en CBS Ichthus (471 m) zijn dichtbij. Huisartsenpraktijk Van Kuppevelt zit op 478 m en BENU Apotheek van Lennep op 227 m. Bushalte Zeist, Steynlaan met lijnen 59, 73, N9 en 575 ligt op 470 m; het treinstation Driebergen-Zeist is op 3,3 km.
Hoe is de buurt Centrumschil-Noord?
Centrumschil-Noord heeft ruim 5.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 17% is 0-15 jaar, 24% is 25-45 jaar en 21% is 65+. Het is een sterk stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27; een van hen zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity".
Statistieken van Centrumschil-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €414.179 | €428.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.828 | – |
| Huurprijs | €3.167 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Statistieken van Zeist Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €752.540 | €694.587 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.485 | – |
| Huurprijs | €2.414 p/m | €2.307 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Zeist
Zo ervaren bewoners hun gemeente
super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity
erg leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur
heel gezelig en heel erg mooi met de natuur enz
Goede buurt slechte school
Keurig en tevreden
Multicultureel
Gezzelige buurt met regelmatig feestjes. Alle generaties en altijd nieuwe jeugd. Omring door bossen en genoeg sport en school. Met centrum maar ook klein centrum voor de hoge dennen. OV overal te vinden met snelweg en treinstation voor naar Utrecht bijv.
De buurt is fijn om in te wonen, heel kind vriendelijk en heel veel voorzieningen om gebruik van te maken.
Statistieken van Zeist
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €981.480 | €806.299 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.637 | – |
| Huurprijs | €1.641 p/m | €1.616 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dwarsweg 12, Zeist
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
