Korte Houtstraat 13

De woning aan Korte Houtstraat 13 in Haarlem heeft energielabel E.

De vraagprijs van €895.000 ligt 40% boven het gemiddelde van €641.125 in de buurt Vijfhoek. De woning is echter ook 45% groter dan het buurtgemiddelde (126 m² versus 87 m²). In de buurt zijn 4 woningen te koop, met prijzen van €425.000 tot €1.050.000. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die je zelf kunt beoordelen.

Energielabel E is onzuinig: de woning is slecht geïsoleerd en je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen een beter label (A of A+).

De Vijfhoek wordt door bewoners gewaardeerd om de centrale ligging en de sociale sfeer. Een bewoner zegt: "Iedereen kent elkaar en is aardig voor elkander." Wel is het er soms druk en is er weinig groen in de directe omgeving. Het park of plantsoen ligt op 0,6 km. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.

Ja, de Vijfhoek is zeer centraal gelegen. Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 106 meter of de Ekoplaza op 214 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen en het Stedelijk Gymnasium Haarlem op loopafstand. Het treinstation van Haarlem ligt op 1,6 km, ongeveer tien minuten lopen.

De woning is gebouwd in 1880, wat typisch is voor de Vijfhoek (75% van de woningen is van voor 1945). Een oudere woning kan vragen om onderhoud aan fundering, dak en isolatie.

Ja, de woning heeft een perceel van 62 m², wat wijst op een tuin. De exacte ligging en grootte van de tuin zijn niet in de advertentie gespecificeerd.