Een tussenwoning in een rustig deel van Zoeterwoude
Deze tussenwoning aan het Kosterspad staat in een woonwijk, aan een rustige weg. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is er genoeg ruimte. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel C. De vraagprijs is 589.000 euro. Ter vergelijking: tussenwoningen in Zoeterwoude worden gemiddeld voor 7.378 euro per vierkante meter aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 106 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 141 m², maar de BAG-registratie komt op 126 m². De woning heeft een achtertuin van 50 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, met gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Dorp Zuid
Met 905 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Zoeterwoude geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zoeterwoude is een heerlijk dorp, te merken aan de prijzen van de huizen. Je zit direct in de stad maar het voelt nog zo heerlijk en vertrouwd dorps." Een ander noemt het "heerlijk wonen in rust en groen". De buurt Dorp Zuid heeft een woningvoorraad van 445 woningen, waarvan 64% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 104 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De BENU Apotheek het Groene Hart zit op 149 meter, en Basisschool Het Avontuur is op 265 meter. De huisartsenpraktijk Zuidwest in Leiden is op 2,9 kilometer. De bushalte Zoeterwoude, Dorp is op 467 meter en wordt bediend door lijnen 400, 401 en N40. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Zoeterwoude is een groene gemeente in Zuid-Holland.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kerkvliet Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kosterspad 16, Zoeterwoude
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 589.000 euro. In de buurt Dorp Zuid staan momenteel twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 1.012.500 euro. De gemiddelde verkoopprijs van de tien woningen die het afgelopen jaar verkocht zijn, was 681.300 euro. De prijs per vierkante meter is 5.557 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 106 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 371 m³. Er is een achtertuin van 50 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 104 meter, de BENU Apotheek het Groene Hart op 149 meter en Basisschool Het Avontuur op 265 meter. De huisartsenpraktijk Zuidwest in Leiden is op 2,9 kilometer. De bushalte Zoeterwoude, Dorp is op 467 meter en wordt bediend door lijnen 400, 401 en N40. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Dorp Zuid?
Dorp Zuid heeft 905 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zoeterwoude geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zoeterwoude is een heerlijk dorp, te merken aan de prijzen van de huizen. Je zit direct in de stad maar het voelt nog zo heerlijk en vertrouwd dorps."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 7 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
