Van Swietenstraat 17
Westwout, Zoeterwoude
BuurtEen tussenwoning in het groene Westwout
Deze tussenwoning aan de Van Swietenstraat 17 staat in Westwout, een buurt in Zoeterwoude waar het rustig wonen is te midden van het groen. Met een vraagprijs van 575.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel C. Wie meer wil weten over het aanbod van tussenwoningen in Zoeterwoude kan daar terecht.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 125 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 158 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de staat van onderhoud of specifieke voorzieningen wordt niets gezegd. Het energielabel C geeft aan dat de woning een gemiddelde energieprestatie heeft, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Leven in Westwout
Met ruim 1.300 inwoners is Westwout een buurt waar het aandeel 65-plussers met 19 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Zoeterwoude geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner omschrijft het wonen hier als "heerlijk wonen in rust en groen" en noemt de saamhorigheid groot. Een ander zegt: "Zoeterwoude is een heerlijk dorp, te merken aan de prijzen van de huizen." De buurt Westwout zelf is een van de kernen binnen deze gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo, die op ongeveer 250 meter afstand zit, of bij de PLUS op zo'n 2,5 kilometer. Basisschool Het Avontuur ligt op 600 meter, terwijl het voortgezet onderwijs pas op 3,2 kilometer begint. De huisartsenpraktijk Zuidwest zit in Leiden, op 2,7 kilometer, en de BENU Apotheek het Groene Hart is met 200 meter dichtbij. De bushalte Zouterwoude, A4 P+R op 350 meter wordt bediend door lijnen 400, 401 en N40. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 2,6 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schieland Borsboom NVM Makelaars Den Haag aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Swietenstraat 17, Zoeterwoude
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Informatie over isolatie, verwarming of de staat van onderhoud ontbreekt eveneens. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of welke maatregelen er al zijn genomen. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij de meest zuinige labels.
Hoe is het wonen in de buurt Westwout?
Westwout is een buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan 19 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zoeterwoude geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen in rust en groen" en een ander zegt dat Zoeterwoude "een heerlijk dorp" is. De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 250 meter afstand, en de PLUS op 2,5 kilometer. Basisschool Het Avontuur zit op 600 meter, terwijl het voortgezet onderwijs op 3,2 kilometer begint. De huisartsenpraktijk Zuidwest is in Leiden op 2,7 kilometer, en de BENU Apotheek het Groene Hart op 200 meter. De bushalte Zouterwoude, A4 P+R op 350 meter wordt bediend door lijnen 400, 401 en N40.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming in deze omgeving?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties gelden voor het gebied en zijn geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en geven een indicatie van de geluidssituatie in de omgeving, niet van de woning zelf.
Wat is de afstand tot het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zouterwoude, A4 P+R op ongeveer 350 meter, met buslijnen 400, 401 en N40. Ook halte Zoeterwoude, Dorp op 700 meter wordt door deze lijnen bediend. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 2,6 kilometer afstand.
