Tussenwoning te koop: Kraaiheide 42, Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud
KopenRotterdamTussenwoningenKraaiheide 42

Kraaiheide 42

Ommoord, Rotterdam

€ 565.000
Buurt Ommoord, RotterdamBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 140m²
35% groter dan gemiddeld in de buurt
AI-samenvatting

Een royale tussenwoning in het groene Ommoord

Deze tussenwoning aan de Kraaiheide 42 in Rotterdam-Ommoord is een verrassend ruime woning met een woonoppervlak van 140 m². Het energielabel A betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. Met een vraagprijs van €565.000 is dit de duurste woning die nu in de buurt te koop staat, 56% boven het gemiddelde van €362.722. Het is een forse investering, maar je krijgt er ook veel vierkante meters voor terug. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam voor een prijsvergelijking.

De buurt Ommoord

Ommoord staat bekend als een rustige, groene wijk met veel ruimte en natuur. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen" met "heel veel groen eromheen". De wijk heeft een gemengde bevolking, met veel ouderen en gezinnen. De buurt Ommoord biedt een prettige leefomgeving, al zijn de voorzieningen wat beperkt.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de Albert Heijn of Jumbo, beide op loopafstand. Ook zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals IKC Nova en SBO IKC Nova. Voor de middelbare school moeten kinderen iets verder, maar de Scholengroep Driestar Wartburg, Revius is met de fiets goed te bereiken. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Aanbod

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt2 februari 2026
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 565.000
Prijs per m²€ 4.036
Woonoppervlakte140m²
Perceeloppervlakte152m²
Bouwjaar1979
EnergielabelA
BuurtOmmoord
WijkPrins Alexander
GemeenteRotterdam

Locatie

Kraaiheide 42, Rotterdam

Ervaringen uit de buurt

Zeer goed · 9 bewoners

7.8
Faraz
17-07-2025
Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met goede voorzieningen en een prettige leefomgeving.

Mijn ervaring met de buurt Ommoord Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud. De wijk biedt veel ruimte, brede lanen en toegang tot mooie natuurgebieden zoals het Ommoordse Veld en het Lage Bergse Bos. Dit maakt het ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Wat mij aanspreekt, is het gevoel van rust en veiligheid dat de buurt uitstraalt. Hoewel er af en toe kleine incidenten zijn, voelt het over het algemeen veilig en vertrouwd. De gemeenschap is vriendelijk en gemoedelijk. In sommige straten zie je echt buren die elkaar kennen en samen initiatieven oppakken, bijvoorbeeld via buurtappgroepen of buurtcentra. Dat draagt bij aan een prettige sfeer. De wijk is overwegend schoon, met regelmatig onderhoud van de straten en vuilnisophaal. Wel zijn er soms plekken met zwerfvuil of volle prullenbakken, vooral rondom winkelgebieden. Ook hondenpoep blijft op sommige stukken een puntje van ergernis. Op het gebied van huisvesting biedt Ommoord veel variatie: van ruime gezinswoningen tot appartementen en hoogbouwflats. Sommige gebouwen zijn wat verouderd, maar er wordt geïnvesteerd in renovatie. Voor de prijs en ruimte die je krijgt, is het nog relatief betaalbaar wonen in deze wijk. Onderwijs is in orde: er zijn meerdere basisscholen en kinderopvangmogelijkheden, goed bereikbaar en over het algemeen degelijk. Middelbare scholen liggen iets verder weg, maar zijn goed te bereiken. Extra voorzieningen voor kinderen, zoals huiswerkbegeleiding of culturele activiteiten, zouden nog een mooie aanvulling zijn. Wat echt opvalt, is hoe groen de wijk is. De ruime opzet, de vele bomen en het nabijgelegen groen maken het een fijne plek voor natuurliefhebbers of gezinnen met kinderen. Hierin blinkt Ommoord echt uit ten opzichte van andere Rotterdamse wijken. Wat beter kan, zijn de voorzieningen. De basis is er – een supermarkt, huisarts en enkele winkels – maar het aanbod is beperkt en mist levendigheid. Winkelcentra zoals Hesseplaats en Binnenhof voelen verouderd aan en bieden weinig variatie. Er is nauwelijks horeca of recreatie, wat de wijk minder aantrekkelijk maakt voor wie houdt van uitgaan, cultuur of sport. Vooral jongeren missen plekken om samen te komen of actief bezig te zijn. Meer horeca, modernere sportvoorzieningen en levendige ontmoetingsplekken zouden Ommoord echt naar een hoger niveau tillen.

8.3
Jedaiah
01-07-2025
De beste buurt: Ommoord

Ommoord is een zeer aardige en rustige wijk om te wonen. Er is heel veel groen eromheen, zoals het Ommoordse Veld en het Kralingse Bos op loopafstand. Daardoor is het ideaal om te wandelen, te fietsen of even je innerlijke rust te vinden.De omgeving voelt ook veilig aan 's avonds. De hygiëne van de buurt is meestal gooi eind: straten zijn schoon en het afval wordt regelmatig gehaald.Qua bewoning is er veel variatie, van appartementen tot eenpersoonshuisjes, en de huizen zijn goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is fantastisch ingericht: met de trein ben je zo in het centrum van Rotterdam. Bovendien zijn er wel genoeg winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen in de buurt, dus je hoeft niet heel ver te rijden om voorzieningen.

7.4
Helen
03-04-2025
Een groene wijk

Ik woon hier al sinds 1971 en ben er nooit weggegaan. Altijd een rustige groene buurt geweest, hoewel dat helaas de laatste jaren slechter wordt door meer criminaliteit en verandering van bewoners, die het niet zo nauw nemen en rotzooi op straat gooien/zetten. Gelukkig zijn er buurtbewoners, die af en toe de straten opruimen en het zou mooi zijn, als deze groep zich uitbreidt en de buurt er wat netter gaat uitzien.

8.3
Roland Alexander Enzlin
22-02-2025
Mooie omgeving

Mooie groene omgeving met park en ommoordseveld in de buurt, volop natuur, aan de rand van de stad.

7.1
Jedaiah Mijnals
11-02-2025
Een rustige en fijne buurt met veel natuur en een hechte gemeenschap.

Mijn ervaring: Ik woon in Ommoord en ben erg tevreden over de buurt. Het is een rustige omgeving, maar toch goed gelegen met een centrum, bushalte en metrostation in de buurt. Er wonen veel ouderen, maar iedereen kent elkaar en groet elkaar met een glimlach. Het is een fijne plek om te wonen, vooral als je van natuur houdt, want we zijn omringd door bomen en struiken. Vroeger waren er wat problemen met muizen, maar dat is nu veel minder geworden. Daarnaast zijn er veel hondenbezitters, wat het makkelijk maakt om met buren in contact te komen. Er zitten ook scholen in de buurt, zoals bij metrostation Hesseplaats en Ambachtsland. Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in Ommoord, en de mensen staan echt voor elkaar klaar.

7.1
Jedaiah
27-09-2024
perfect, vooral met vervoer en het winkelcentrum

Mijn ervaring met mijn buurt is zowel positief als negatief. Ik woon hier zelf al 7/8 Jaar en geniet ervan, er zijn veel kinderen maar na een tijdje gaan ze ergens anders spelen. Ook is het minder dat je ambulance, brandweer en politie hoort vanuit het huis met raam open, dus ook als iemand beneden staat te schreeuwen hoor je dit nog wel wat duidelijk, we hebben ook jaren last van ratten in struikjes maar op de gallerij, in de hallen en voor de flat geen probleem. Het is leuk en gezellig vooral als je je buren leert kennen die staan altijd klaar voor je en kun je altijd een pakketje laten bezorgen bij hun thuis, er wonen veel oudjes sinds er een bejaardentehuis voor ons is. ( Laurens wonen) het vervoer hier is perfect en het lopen naar Zevenkamp is geen probleem. Metro/ Bus in de buurt en een groot winkelcentrum met de a Albertheijn, Jumbo, Action, Blokker, Bruna etc. heel fijn dus, we kunnen natuurlijk ook gebruikmaken van onze kelders die ook wel ver naar achter gaan en best wel breed zijn, die zitten achter een ijzeren tralies dus zonder sleutel kom je NIET naar binnen. gezellige buurt en als het aan mij ligt woon ik hier todat mijn dag komt Gelukkig is die nog ver te zoeken dus voor nu geniet ik van het Wonen in Ommoord Mvg, Jedaiah Mijnals.

Buurt statistieken

Gegevens uit Ommoord

Inwoners26.065
Mannen46%
Vrouwen54%

Woningmarkt

Gegevens uit Ommoord

Woningvoorraad13.266
Gem. WOZ-waarde€ 312.000
Koopwoningen38%
Huurwoningen61%

Supermarkten

35 binnen 5 km

Albert Heijn
Hesseplaats 13
623m
Jumbo
Hesseplaats 435
641m
Dirk
Nieuwe Ommoordseweg 4
1099m

Scholen

90 binnen 5 km

SBO IKC Nova
Speciaal onderwijs · 114 leerlingen
518m
IKC Nova
Basisonderwijs · 196 leerlingen
529m
Obs Prins Alexander
Basisonderwijs · 284 leerlingen
1075m

Veelgestelde vragen

Over Kraaiheide 42, Rotterdam

Welk energielabel heeft Kraaiheide 42?

De woning aan Kraaiheide 42 in Rotterdam heeft energielabel A.

Is €565.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €565.000 ligt 56% boven de gemiddelde vraagprijs in Ommoord (€362.722) en is de hoogste van de 18 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De woning is met 140 m² ook 41% groter dan het buurtgemiddelde van 99 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van hoe je de extra ruimte en het energielabel A waardeert.

Hoe is de buurt Ommoord om in te wonen?

Ommoord wordt door bewoners omschreven als een rustige, groene wijk met veel ruimte en natuur. Het is er veilig en er is een gemoedelijke sfeer. Wel zijn de voorzieningen beperkt: er is weinig horeca en de winkelcentra ogen verouderd.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Deze woning heeft energielabel A. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In Ommoord heeft 17,6% van de koopwoningen label A, dus dit is bovengemiddeld zuinig.

Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1979?

De woning is gebouwd in 1979. Dat is relatief jong, dus de constructie is over het algemeen degelijk. Wel kunnen installaties zoals de cv-ketel of het dak na verloop van tijd aan vervanging toe zijn. Het energielabel A suggereert dat er al goede isolatie en zuinige installaties aanwezig zijn.

Zijn er scholen en winkels in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Nova (529 m) en SBO IKC Nova (518 m). Ook supermarkten als Albert Heijn (623 m) en Jumbo (641 m) zijn dichtbij. Voor middelbaar onderwijs moet je iets verder, maar de Scholengroep Driestar Wartburg, Revius ligt op 1,1 km.

Hoe veilig is Ommoord?

Bewoners geven aan dat Ommoord over het algemeen veilig en vertrouwd aanvoelt. Er zijn wel kleine incidenten, maar de sfeer is rustig. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1005, maar dat getal zegt weinig zonder context van de wijkomvang.

Is er openbaar vervoer in de buurt?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,9 km afstand. Dat is op loopafstand, maar wel een flink eind.

Van Herk Makelaars
Geen mail gevonden
Bekijk
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.
Gevonden op 2 bronnen
Van Herk Makelaars
vanherk.nl
Bekijk
Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel
funda.nl
Bekijk

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Ommoord

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk