Kringgreppelstraat 133
Oosterwolde-Zuid, Ooststellingwerf
BuurtEen ruime tussenwoning in Oosterwolde-Zuid
Deze tussenwoning aan de Kringgreppelstraat staat in Oosterwolde-Zuid, een rustige woonwijk in Oosterwolde (Fr). Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 125 m² volgens de makelaar is het een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €289.000 is marktconform voor tussenwoningen in Ooststellingwerf.
De woning zelf
De woning uit 1972 heeft drie woonlagen, vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel als verwarming. Buiten zijn er een achtertuin van 79 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het energielabel is B. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 120 m², de makelaar geeft 125 m² op.
Een blik op de buurt
Met ruim 1.400 inwoners is Oosterwolde-Zuid een overzichtelijke wijk, waar ongeveer een op de vijf inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen noemt het "een gezellig buurtje", een ander zegt dat mensen "altijd wel in voor een praatje en een helpende hand" zijn. De buurt Oosterwolde-Zuid heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartspraktijk De Boekhorst zit op twee straten verder, op 246 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Lidl op 893 meter of Albert Heijn op 930 meter. Basisscholen zijn er in de omgeving, waaronder Openbare Basisschool "de Stelling" op 4,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterwolde, Venekoterweg met lijn 16, op 641 meter; het busstation met veel meer lijnen ligt op 915 meter. Het treinstation van Assen ligt op 19 kilometer. De gemeente Ooststellingwerf heeft voorzieningen in de regio.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €251.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €157.000 naar €251.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 31 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mijn Makelaar Heerenveen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kringgreppelstraat 133, Oosterwolde (Fr)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €251.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €289.000 ligt 15% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €157.000 naar €251.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 418 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel als verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 31 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 893 meter en Albert Heijn op 930 meter. Op 1,6 kilometer ligt Poiesz. Binnen vijf kilometer zijn er drie supermarkten te vinden. De huisartspraktijk De Boekhorst zit op 246 meter, de apotheek DISP BV op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterwolde, Venekoterweg met lijn 16, op 641 meter. Op 884 meter ligt de halte Jan Frankensingel met lijnen 14, 15, 18 en 380. Het busstation van Oosterwolde ligt op 915 meter en heeft veel meer lijnen. Het treinstation van Assen ligt op 19 kilometer.
Wat voor buurt is Oosterwolde-Zuid?
Oosterwolde-Zuid heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een gezellig buurtje", een ander zegt dat mensen "altijd wel in voor een praatje en een helpende hand" zijn.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 79 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg en in een woonwijk.
