Kruistochtstraat 26
Kruistochtbuurt, Haarlem
Bekijk buurtEen tussenwoning in de Kruistochtbuurt
Deze tussenwoning uit 1919 staat in de Kruistochtbuurt, een buurt in Haarlem waar het leven zich grotendeels buiten de deur afspeelt. Met een vraagprijs van €665.000 ligt de prijs 23% boven het buurtgemiddelde van €540.231, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Haarlem die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 332 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 94 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 109 m², maar de BAG registreert 44 m². De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft een c.v.-ketel met vloerverwarming. De tuin van 55 m² ligt op het westen.
De Kruistochtbuurt
Met 2.250 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Slachthuiswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,58; een van hen noemt het "een rustige buurt in haarlem" en waardeert de nabijheid van de stad en de Albert Heijn. Een andere bewoner is minder positief en spreekt van "getraumatiseerd voor het leven". De buurt Kruistochtbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 512 meter of de SPAR express op 640 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er de Franciscus Xaveriusschool op 267 meter en de Sint Bernardusschool op 333 meter. De huisartsenpraktijk te Slaa zit op 716 meter en de Teyler Apotheek op 309 meter. De bushalte Haarlem, Zomervaart met lijn 2 ligt op 88 meter, en het treinstation Haarlem is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Haarlem heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rikken Makelaardij op Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kruistochtstraat 26, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €665.000. Dat is 23% boven de gemiddelde vraagprijs van €540.231 in de Kruistochtbuurt. De prijs per vierkante meter is €7.074, gebaseerd op de woonoppervlakte van 94 m² volgens de makelaar. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €6.437. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De tussenwoning uit 1919 heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 332 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 94 m², terwijl de BAG 95 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 109 m², maar de BAG registreert 44 m². De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1919, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 3% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Dekamarkt op 512 meter en SPAR express op 640 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Franciscus Xaveriusschool op 267 meter en Sint Bernardusschool op 333 meter. De huisartsenpraktijk te Slaa zit op 716 meter en de Teyler Apotheek op 309 meter. Het treinstation Haarlem is op 1,5 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Zomervaart op 88 meter, met buslijn 2. Ook zijn er haltes Haarlem, Slachthuisstraat op 275 meter en Haarlem, Nagtzaamplein op 294 meter, beide met buslijn 2. Het treinstation Haarlem ligt op 1.554 meter, dus op loop- of fietsafstand.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Slachthuiswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,58, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt in haarlem" en waardeert de nabijheid van de stad en de Albert Heijn. Een andere bewoner is zeer negatief en spreekt van "getraumatiseerd voor het leven".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de Kruistochtbuurt staan op dit moment 13 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €540.231 en de mediaanprijs is €549.000. De goedkoopste woning kost €345.000 en de duurste €745.000. De gemiddelde prijs per m² is €6.437.
Statistieken van Kruistochtbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €540.231 | €549.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.437 | – |
| Huurprijs | €1.180 p/m | €1.180 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Slachthuiswijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Wel een veilige rustige buurt dichtbij haarlem stad, Albert Heijn op loop afstand en een midddlbare en basischool
Heel saai weinig te doen, het is heel stil en rustig perfect voor oudere mensen eigenlijk.
Veel lawaai en overlast, vaak politie die op meldingen in deze buurt afkomen. Niet een superbuurt..
Statistieken van Slachthuiswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.737 | €604.737 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.294 | – |
| Huurprijs | €1.465 p/m | €1.465 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €652.943 | €548.689 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.577 | – |
| Huurprijs | €1.934 p/m | €1.799 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kruistochtstraat 26, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
