Een tussenwoning in Kruiszwin
Deze tussenwoning aan de Kruiszwin 2270 staat in de wijk Kruiszwin in Julianadorp, een buurt waar het rustig wonen is met veel gezinnen. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs van €269.500 is marktconform vergeleken met het buurtgemiddelde van €276.286. Wie zoekt naar tussenwoningen in Den Helder vindt hier een betaalbare optie.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen. Het bouwjaar 1980 zegt iets over de bouwstijl, maar niet over de staat van onderhoud.
Leven in Kruiszwin
Met ruim 2.600 inwoners is Kruiszwin een middelgrote buurt waar veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "de buurt is een groote samenhoorigheid iedereen staat voor je klaar en iedereen kent elkaar. er zijn genoeg voorzieningen voor iedereen". Een ander noemt: "In deze buurt wonen veel gezinnen met kinderen van elke leeftijd, er word altijd in de straat gespeeld." De buurt Kruiszwin heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 650 meter, de Lidl op 978 meter en de Albert Heijn op 1,1 kilometer, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool de Hofstee en de Rank zitten op ongeveer 600 meter, en Jenaplankindcentrum De Verrekijker op 393 meter. De huisartsenpraktijk Koegras en Apotheek Julianadorp zijn beide binnen een kilometer. Bushalte Julianadorp, Kruiszwin met lijn 30 en 158 ligt op 300 meter. Het treinstation Den Helder Zuid is 4,9 kilometer verderop. De gemeente Den Helder heeft verder een ziekenhuis op 7,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €285.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico in 2050 en de hittestress nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Warnars Makelaardij Den Helder B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruiszwin 2270, Julianadorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €269.500. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €276.286. De prijs per vierkante meter is €2.364, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 114 m². In de buurt liggen de prijzen van beschikbare koopwoningen tussen de €250.000 en €305.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld slaapkamers of isolatie staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €285.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de buurt, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Vomar op 650 meter, de Lidl op 978 meter en de Albert Heijn op 1,1 kilometer. Basisscholen zitten op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk Koegras en Apotheek Julianadorp. Bushalte Julianadorp, Kruiszwin met lijn 30 en 158 ligt op 300 meter.
Hoe is de buurt Kruiszwin om in te wonen?
Kruiszwin heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "de buurt is een groote samenhoorigheid iedereen staat voor je klaar en iedereen kent elkaar."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A en 28,6% label B, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Helder Zuid, op 4,9 kilometer afstand. De bushalte Julianadorp, Kruiszwin ligt op 300 meter en wordt bediend door lijn 30 en 158.
