Kuilenstraat 5
Rothem, Meerssen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Rothem
Deze tussenwoning uit 1930 staat in Rothem, een buurt die deel uitmaakt van Meerssen. Met een vraagprijs van €269.000 ligt de prijs 41% onder het buurtgemiddelde van €457.313, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt. De woning is te koop via Piet Stohr Makelaardij en wordt ook op Pararius aangeboden. Vergelijk tussenwoningen in Meerssen om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 422 m³ en de woning is voorzien van een CV-ketel. De ligging is op het oosten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 120 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft. Het energielabel is B, een zuinig label.
Rothem: een rustige buurt
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 45-plussers is Rothem een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuke buurt, vlieg schoon alles dicht bij elkaar supermarkt enzo leuke mensen." Een ander noemt het "een gemengde buurt" met veel sociale mensen. De buurt Rothem heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 252 meter, om de hoek, en de PLUS op 1,4 km. Basisschool de Lindegaerd is op 302 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk Meerssen van Empel - Verschuren zit op 1,2 km en de apotheek Meerssen op 1,1 km. Buslijn 30 stopt op 38 meter bij halte Rothem, Ambyerweg. Het treinstation Meerssen ligt op 1,2 km. De gemeente Meerssen heeft verder voldoende voorzieningen. Voor het adres zijn er wel risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 37 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Piet Stohr Makelaardij en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kuilenstraat 5, Meerssen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €269.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €457.313 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.538, gebaseerd op de makelaar-opgave van 106 m². Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in Rothem.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 422 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 120 m², maar de makelaar geeft 106 m² op. De woning is voorzien van een CV-ketel en heeft energielabel B.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Op adresniveau zijn er geluidsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 37 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 252 meter, om de hoek, en de PLUS op 1,4 km. Basisschool de Lindegaerd is op 302 meter. De huisartsenpraktijk Meerssen van Empel - Verschuren zit op 1,2 km en de apotheek Meerssen op 1,1 km. Buslijn 30 stopt op 38 meter bij halte Rothem, Ambyerweg. Het treinstation Meerssen ligt op 1,2 km.
Hoe is de buurt Rothem?
Rothem heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuke buurt, vlieg schoon alles dicht bij elkaar supermarkt enzo leuke mensen." Een ander noemt het "een gemengde buurt" met veel sociale mensen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de tuin, balkon, garage of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De beschikbare kenmerken zijn beperkt tot kamers, slaapkamers, woonlagen, inhoud, verwarming en ligging. Andere details staan niet in de advertentie.
