Verkocht onder voorbehoud
Broekgraaf-Zuid, Vijfheerenlanden
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2023 ademt nieuwbouw: strak, licht en energieneutraal. Met 142 m² woonoppervlak en een perceel van 121 m² is het een ruime woning voor wie houdt van modern wonen. De woning ligt in de rustige buurt Broekgraaf-Zuid in Leerdam, een plek waar je nog ruimte en groen om je heen hebt. De vraagprijs van €549.000 is marktconform voor een woning van dit formaat en energielabel in deze regio. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Vijfheerenlanden.
Broekgraaf-Zuid is een relatief nieuwe wijk met veel gezinnen. De buurt telt ruim 1200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel eengezinswoningen. De buurt Broekgraaf-Zuid heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat betekent dat je hier niet in een drukke stad woont, maar wel alle voorzieningen binnen handbereik hebt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, die op loopafstand ligt. Ook de PLUS en Jumbo zijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals IBS El Boukhari en Basisschool Het Mozaiek, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met De Joost op tien minuten lopen. De gemeente Vijfheerenlanden biedt een fijne mix van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Kuiloven 8, Leerdam
Gegevens uit Broekgraaf-Zuid
7 binnen 5 km
21 binnen 5 km
Over Kuiloven 8, Leerdam
De woning aan Kuiloven 8 in Leerdam heeft energielabel A++++.
De vraagprijs van €549.000 is marktconform voor een nieuwbouwtussenwoning van 142 m² met energielabel A++++ in Leerdam. De woning is pas gebouwd in 2023, dus je hebt geen onderhoudskosten op korte termijn. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.
Energielabel A++++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning extreem energiezuinig is. De woning heeft waarschijnlijk een warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie. Je energierekening zal hierdoor zeer laag zijn, maar exacte bedragen hangen af van je verbruik.
Leerdam ligt in de provincie Utrecht, vlak bij de A2 en A15. Het treinstation van Leerdam ligt op 2 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. Vanaf daar kun je naar steden als Utrecht en Den Bosch reizen. De buurt Broekgraaf-Zuid is rustig gelegen, maar de snelwegen zijn snel bereikbaar.
Ja, de buurt heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen een kilometer vind je meerdere supermarkten (Aldi, PLUS), basisscholen en een huisartsenpraktijk. Ook een restaurant en een park zijn op loopafstand. Voor uitgebreidere winkels kun je naar het centrum van Leerdam.
Het perceel is 121 m², wat betekent dat er een tuin bij de woning hoort. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar bij een nieuwbouwwoning kun je vaak zelf nog invulling geven aan de tuin. Het is een fijne buitenruimte voor een gezin.
Ja, de buurt is veilig. In de CBS-data worden slechts 13 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat laag is. Het is een rustige wijk met veel gezinnen en een lage stedelijkheidsgraad, wat bijdraagt aan een veilig woonklimaat.
6 woningen in de wijk Leerdam-West
