Een tussenwoning met karakter in de Nassaubuurt
Deze tussenwoning aan de Kwaadeindstraat 95 in Tilburg heeft een authentieke uitstraling die past bij het bouwjaar 1938. Met 126 vierkante meter woonoppervlak is er ruimte genoeg voor een gezin of voor wie graag wat extra vierkante meters heeft. De woning is te huur voor 1700 euro per maand, een prijs die marktconform is voor tussenwoningen in Tilburg. Het energielabel E betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten, maar het zegt niets over de staat van het huis zelf.
De buurt: Nassaubuurt
De Nassaubuurt is een levendige buurt in Tilburg, waar vooral veel alleenstaanden wonen: 59 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De buurt telt 1355 inwoners en heeft een mix van jong en oud, met de meeste bewoners tussen de 25 en 45 jaar. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig en dichtbij alles." Op basis van de beschikbare beoordelingen komt de buurt naar voren als een plek waar het prettig wonen is. De buurt Nassaubuurt heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Het leven aan de Kwaadeindstraat
Aan de Kwaadeindstraat zit je midden in de dagelijkse routine. Voor je boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die op nog geen vijf minuten lopen ligt, of bij de AH XL en Aldi, die iets verderop zitten. Basisschool De Vijf Hoeven is om de hoek, op 182 meter, en ook de Hasseltse Poorten is dichtbij. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar De Rooi Pannen Tilburg Vmbo, op 470 meter. De gemeente Tilburg heeft verder alles wat je nodig hebt, van restaurants tot een park op loopafstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bastia Real Estate B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kwaadeindstraat 95, Tilburg
Is 1700 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met 126 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar uit 1938 is 1700 euro per maand een prijs die past bij de woning en de buurt. In de Nassaubuurt zijn weinig vergelijkbare huurwoningen beschikbaar, dus het is lastig om direct te vergelijken. De prijs ligt in lijn met wat je mag verwachten voor een tussenwoning van dit formaat in Tilburg.
Wat betekent energielabel E voor mijn maandelijkse kosten?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels, wat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. Het label zegt echter niets over de isolatie of de staat van de woning; het kan bijvoorbeeld ook door de verwarmingsinstallatie komen. Het is een officiële registratie die bij de woning hoort.
Hoe is de buurt Nassaubuurt om in te wonen?
De Nassaubuurt is een stedelijke buurt met veel alleenstaanden en jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar. Er wonen relatief weinig gezinnen met kinderen, maar de buurt heeft wel een levendig karakter. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park liggen op loopafstand, en het treinstation is op 2,1 kilometer afstand.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Vijf Hoeven ligt op 182 meter, Basisschool Hasseltse Poorten op 589 meter en Basisschool Hubertus op 745 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn De Rooi Pannen Tilburg Vmbo en 2College Jozefmavo beide binnen een kilometer te bereiken.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 470 meter, wat ongeveer vijf minuten lopen is. Daarnaast zijn de AH XL en Aldi op 602 meter te vinden, en de Coop op 733 meter. Je hoeft dus niet ver te reizen voor je dagelijkse boodschappen.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de Nassaubuurt?
De Nassaubuurt is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3673 adressen per vierkante kilometer. Dat betekent dat je in een drukke, levendige omgeving woont met veel voorzieningen en buren om je heen. Dit past bij een buurt in het centrum van Tilburg.
