14 uur geleden ontdekt
Nesselande, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Laan van Avant-Garde ademt de rust van een groene, planmatig opgezette wijk. Met 121 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijn thuis voor wie ruimte zoekt. De prijs van €575.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Rotterdam van dit formaat.
Nesselande is een moderne, veilige en kindvriendelijke wijk. Een bewoner zegt: "Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen." Een ander noemt het "de beste" en geeft een 9,5. De buurt telt veel gezinnen en de woningen zijn relatief jong: twee derde is gebouwd tussen 1990 en 2010. De buurt Nesselande heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,7, wat past bij het gezinskarakter.
's Ochtends haal je brood bij Jumbo of Albert Heijn, beide op loopafstand (om de hoek). Voor de kinderen is IKC Het Spectrum twee straten verder, en ook Het Tangram en Passe-Partout zijn vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van parken tot sportclubs.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Kolpa van Leeuwen | Nieuwerkerk aan den IJssel op Funda.
Details van deze woning
Laan van Avant-Garde 118, Rotterdam
Zeer goed · 3 bewoners
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Heel erg goed, masr een beetje vies en veel mensen sommige tijd
de buurt is niet zoveel met elkaar in contact in mijn ervaring
Gegevens uit Nesselande
Gegevens uit Nesselande
22 binnen 5 km
42 binnen 5 km
Over Laan van Avant-Garde 118, Rotterdam
De woning aan Laan van Avant-Garde 118 in Rotterdam heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €575.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Nesselande (€806.865) en is vergelijkbaar met de mediaan (€527.500). Voor een tussenwoning van 121 m² met energielabel A is dit een marktconforme prijs.
Energielabel A is zeer zuinig. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting laag zijn, al hangt het exacte bedrag af van je verbruik. In Nesselande heeft 60% van de koopwoningen label A, dus dit is een goede score.
Nesselande ligt in Prins Alexander, een wijk in het oosten van Rotterdam. Het centrum is met de metro of auto goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 3,7 km afstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC Het Spectrum zit op 408 meter, Het Tangram op 927 meter en Passe-Partout op 977 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 700 meter.
De buurt wordt als veilig ervaren. Bewoners geven een gemiddelde score van 8,58. Het aantal misdrijven in de buurt is 381, wat voor een wijk met ruim 13.000 inwoners relatief laag is.
Verkochte woningen stonden gemiddeld 73 dagen te koop. Dat is een indicatie van een normale markt, niet extreem snel of traag.
6 woningen in de buurt Nesselande
