Max Heymansstraat 44

De woning aan Max Heymansstraat 44 in Rotterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €590.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs in Nesselande (€799.527). De mediaanprijs in de buurt is €662.500. Gezien de oppervlakte van 129 m² en het bouwjaar 2007 is de prijs marktconform, maar het ontbrekende energielabel kan invloed hebben op de uiteindelijke kosten.

Nesselande is goed bereikbaar: het treinstation ligt op 3,7 km afstand, en er zijn bus- en metroverbindingen in de buurt. Snelwegen zijn nabij, zoals bewoners aangeven. De omgevingsadressendichtheid is 1221, wat duidt op een matig stedelijk gebied.

Het is een tussenwoning uit 2007 met een woonoppervlak van 129 m² en een perceel van 146 m². Het energielabel staat niet in de advertentie, dus de isolatie en energieprestatie zijn niet bekend. De woning is relatief modern en zal naar verwachting in goede staat verkeren.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Passe-Partout (358 m) en Het Tangram (403 m). Ook zijn er supermarkten, kinderdagverblijven en sportclusters in de omgeving. Het voortgezet onderwijs bevindt zich op 3 km afstand.

Volgens bewoners is Nesselande een veilige en kindvriendelijke wijk. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 381, maar dit cijfer zegt weinig zonder context. De sfeer op straat wordt als rustig omschreven.

In de buurt worden woningen gemiddeld in 58 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar en de vraagprijs is scherp.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren. Het is niet mogelijk om de energiezuinigheid van deze woning te beoordelen op basis van de beschikbare gegevens.