Nesselande, Rotterdam
Bekijk buurtDeze lichte tussenwoning uit 2016 staat in de groene, ruime wijk Nesselande. Met 123 m² woonoppervlak en een perceel van 141 m² is het een fijn thuis voor wie houdt van comfort en een beetje buitenruimte. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. De vraagprijs van €675.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij de moderne afwerking en het energielabel. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam voor een idee van het aanbod.
Nesselande is een moderne, veilige en kindvriendelijke wijk, volgens een bewoner: "Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen." Een ander noemt het "de beste", al merkt een derde op dat "de buurt is niet zoveel met elkaar in contact in mijn ervaring." Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een 8,6. Het is een gezinsrijke buurt met veel koopwoningen en een gemiddeld inkomen. De buurt Nesselande heeft een matige stedelijkheid, met veel groen en water in de omgeving.
Om de hoek vind je basisschool Het Tangram, en twee straten verder ligt Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Ook Jumbo is op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals Passe-Partout en IKC Het Spectrum. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier in Nesselande geniet je van rust en ruimte.
De woning wordt op dit moment via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Driehoek Makelaardij. Op het moment van schrijven is de woning beschikbaar.
Details van deze woning
Laan van Avant-Garde 293, Rotterdam
Zeer goed · 3 bewoners
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Heel erg goed, masr een beetje vies en veel mensen sommige tijd
de buurt is niet zoveel met elkaar in contact in mijn ervaring
Gegevens uit Nesselande
Gegevens uit Nesselande
27 binnen 5 km
46 binnen 5 km
Over Laan van Avant-Garde 293, Rotterdam
De woning aan Laan van Avant-Garde 293 in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €675.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in Nesselande (€645.833) en de mediaan (€527.500). Wel zijn er in de buurt woningen verkocht voor gemiddeld €806.865, dus de prijs is niet extreem. Het energielabel A en het moderne bouwjaar 2016 rechtvaardigen deels de hogere prijs. Vergelijk met andere tussenwoningen in Rotterdam om te zien of het past.
Nesselande wordt door bewoners beoordeeld met een 8,6. Ze noemen het een moderne, veilige en kindvriendelijke wijk met een rustige sfeer. Er zijn meerdere scholen en sportclubs, wat de sociale cohesie versterkt. Wel geven sommigen aan dat de contacten tussen bewoners beperkt zijn. De buurt heeft veel gezinnen en koopwoningen.
Het treinstation ligt op 3,7 km afstand. De metro is ook bereikbaar, zoals bewoners aangeven. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto of fiets handig.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand, zoals basisschool Het Tangram (200 m) en Passe-Partout (252 m). Ook IKC Het Spectrum is dichtbij (404 m). Voor boodschappen zijn Albert Heijn (511 m) en Jumbo (630 m) om de hoek. Een park of plantsoen ligt op 300 m.
Energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is. De exacte kosten hangen af van je gebruik, maar je kunt rekenen op lage stookkosten vergeleken met oudere woningen. In Nesselande heeft 60% van de koopwoningen label A en 40% label A+, dus dit is een goede score.
In de afgelopen periode stonden woningen in Nesselande gemiddeld 73 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt. Deze woning is pas op de markt, dus het is nog niet te zeggen hoe lang het duurt.
6 woningen in de buurt Nesselande
