Laan Van Londen 1862

Ja, de vraagprijs ligt 23% onder het gemiddelde van €762.250 in de buurt, maar de gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 146 m², terwijl deze woning 127 m² is. De prijs per m² is €4.638, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.247 per m². De woning is nieuwbouw met energielabel A+++, wat de lagere prijs deels verklaart.

Een nieuwbouwwoning uit 2024 heeft doorgaans weinig onderhoud in de eerste jaren. Het energielabel A+++ betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en lage energiekosten heeft. Specifieke onderhoudskosten zijn niet bekend, maar nieuwbouw heeft vaak garanties op bouwkundige onderdelen.

In de buurt Amstelwijck Park stonden de afgelopen periode 13 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 46 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nieuw en heeft een scherpe prijs, wat de verkooptijd mogelijk nog korter maakt.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Parkwijck (openbaar) ligt op 776 m, De Albatros op 1012 m, en Katholieke Basisschool Don Bosco op 1127 m. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs, De Stroom, op 364 m.

De woning ligt in Dordrecht, in de buurt Amstelwijck Park. De omgevingsadressendichtheid is 1025, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Voor specifieke reistijden kun je het beste een routeplanner raadplegen.

Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met uitstekende isolatie en een lage energierekening. Nieuwbouwwoningen hebben vaak dit label. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen energielabel A+ of hoger.