Verkocht onder voorbehoud
Amstelwijck Park, Dordrecht
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 2023 staat in de rustige buurt Amstelwijck Park in Dordrecht. Met een woonoppervlak van 202 m² en een perceel van 488 m² is het een royale woning. De vraagprijs van €1.150.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de nieuwbouwstatus. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Dordrecht.
Amstelwijck Park is een kleine, groene buurt met 205 inwoners. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen zonder kinderen. Het is een rustige woonwijk. De buurt Amstelwijck Park heeft een matige stedelijkheid (3 op een schaal van 5), met een omgevingsadressendichtheid van 1025 adressen per km².
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 10 minuten lopen, of bij Aldi en Lidl iets verderop. Basisschool Parkwijck zit om de hoek, op 620 meter. Ook de Katholieke Basisschool Don Bosco en De Albatros zijn op loopafstand. De gemeente Dordrecht biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Mariken Jansdochterhof 6, Dordrecht
De vraagprijs ligt 51% boven het buurtgemiddelde van €762.250, maar dat komt doordat dit de duurste woning is van de 4 koopwoningen die nu in Amstelwijck Park te koop staan. Het woonoppervlak is 38% groter dan het buurtgemiddelde (146 m²), en de woning is nieuwbouw met energielabel A+++. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de kenmerken.
Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 100% van de woningen energielabel A of beter, dus dit is heel normaal voor deze wijk.
Het bouwjaar is 2023, dus de woning is gloednieuw. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie, maar nieuwbouw heeft doorgaans weinig direct onderhoud nodig.
Amstelwijck Park is een kleine, rustige buurt met 205 inwoners. De meeste huishoudens zijn gezinnen of stellen zonder kinderen. Het is een groene wijk met een matige stedelijkheid. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een rustige, gezinsvriendelijke omgeving.
Ja, op loopafstand vind je basisschool Parkwijck (620 m) en de Katholieke Basisschool Don Bosco (965 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 958 meter, gevolgd door Aldi op 1075 meter en Lidl op 1214 meter.
In de buurt stonden afgelopen periode 13 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 46 dagen. Dat is een indicatie, maar voor deze specifieke woning is de looptijd niet bekend.
De gemiddelde vraagprijs per m² in Amstelwijck Park is €5.247. Deze woning heeft een prijs per m² van ongeveer €5.693 (€1.150.000 / 202 m²), wat iets boven het gemiddelde ligt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €762.250 | €687.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.247 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed de plaats waar is good
Mijn buurt is het beste buurt waar ik tot nu toe heb gewonnen. Rustig en veilig. Schoon. Nooit een ruzie met buren gehad.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.510 | €458.578 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.850 | – |
| Huurprijs | €1.865 p/m | €1.865 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.285 | €410.328 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.083 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Mariken Jansdochterhof 6, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
