1 / 15
Appartement te koop: Van der Steenhovenplein 14, Dordrecht
Appartement te koop: Van der Steenhovenplein 14, Dordrecht
Appartement te koop: Van der Steenhovenplein 14, Dordrecht
Appartement te koop: Van der Steenhovenplein 14, Dordrecht
Appartement te koop: Van der Steenhovenplein 14, Dordrecht
Appartement te koop: Van der Steenhovenplein 14, Dordrecht
Appartement te koop: Van der Steenhovenplein 14, Dordrecht
Appartement te koop: Van der Steenhovenplein 14, Dordrecht
Appartement te koop: Van der Steenhovenplein 14, Dordrecht
Appartement te koop: Van der Steenhovenplein 14, Dordrecht
Appartement te koop: Van der Steenhovenplein 14, Dordrecht
Appartement te koop: Van der Steenhovenplein 14, Dordrecht
Appartement te koop: Van der Steenhovenplein 14, Dordrecht
Appartement te koop: Van der Steenhovenplein 14, Dordrecht
Appartement te koop: Van der Steenhovenplein 14, Dordrecht
KopenDordrechtAppartementenVan der Steenhovenplein 14

Van der Steenhovenplein 14

Amstelwijck Park, Dordrecht

€ 525.000
Buurt Amstelwijck Park, DordrechtBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A+++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Nieuwbouw uit 2023
Voldoet meestal aan de laatste isolatie-eisen
Populaire buurt voor starters
51% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een nieuw appartement in Amstelwijck Park

Dit appartement uit 2023 ligt in de rustige buurt Amstelwijck Park, een kleine wijk met zo'n 200 inwoners. Met een vraagprijs van €525.000 is dit de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 33% onder het buurtgemiddelde van €778.500. Het is een van de appartementen in Dordrecht die nu op de markt zijn.

De woning zelf

Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming. De VvE-bijdrage is €18.300 per jaar.

Een rustige buurt

Met 205 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is dit een kleinschalige buurt. Bewoners van de gemeente Dordrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79; een van hen zegt: "Woon hier met plezier doordat je dicht bij het water en natuur woon." Een ander noemt het "een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar", maar wijst ook op zwerfafval. De buurt Amstelwijck Park is een van de nieuwere delen van de stad.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Om de hoek ligt bushalte Dordrecht, Watersteyn met lijn 4, en iets verder de haltes Kreekweg en Calandstraat met lijn 7. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 891 meter of Aldi op 993 meter. De dichtstbijzijnde school is De Stroom op 260 meter, en huisartsenpraktijk Sparen zit op 1,1 kilometer. Treinstation Dordrecht Zuid ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Dordrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boogerman Makelaars.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds25 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 525.000
Prijs per m²€ 5.899
VvE-bijdrage€ 183 p.m.

Energie

EnergielabelA+++
IsolatieVolledig geïsoleerd
VerwarmingStadsverwarming, vloerverwarming geheel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte87 m²
ObjectoppervlakteKadaster89 m²
Inhoud290 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op1e woonlaag

Bouw

Soort woningPortiekflat
Bouwjaar2023
Type omgevingIn woonwijk

Ligging

GemeenteDordrecht

Veelgestelde vragen

Over Van der Steenhovenplein 14, Dordrecht

Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?

Met een vraagprijs van €525.000 is dit appartement de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in Amstelwijck Park te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €778.500, dus deze woning ligt daar 33% onder. De prijs per vierkante meter is €6.034, terwijl het buurtgemiddelde €5.219 per m² is.

Hoe is de woning ingedeeld?

Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming.

Wat is de VvE-bijdrage?

De VvE-bijdrage is €18.300 per jaar. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.

Hoe is de geluidssituatie rondom het adres?

De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB en vliegverkeer 21 dB, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.

Wat is het funderingsrisico?

Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.

Hoe is de kans op wateroverlast en overstroming?

Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

Op loopafstand vind je bushaltes met lijn 4 en 7. Supermarkten als Albert Heijn (891 m) en Aldi (993 m) zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde school is De Stroom op 260 meter, en huisartsenpraktijk Sparen zit op 1,1 kilometer. Treinstation Dordrecht Zuid ligt op 1,6 kilometer.

Hoe is de buurt Amstelwijck Park?

Amstelwijck Park is een kleine buurt met 205 inwoners, waarvan 41% huishoudens met kinderen zijn. Bewoners van de gemeente Dordrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner noemt het "een sociale buurd" met veel speelplaatsen en natuur in de buurt.

7.8
Bewoners geven Dordrecht een goede beoordeling
Deze score komt uit 45 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Dordrecht

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.1
W. A. J. Blok
Alleenwonend · Appartement
Woon hier met plezier doordat je dicht bij het water en natuur woon. Het is een sociale buurd.

Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.

5.9
D.
Alleenwonend · Appartement
Crabbehof-Noord22-02-2026
Wisselend

Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.

8.1
Gerben
Alleenwonend · Overig
Mooi maar veel daklozen

Veel daklozen in deze buurt.

8.1
Wilma lambeek baan
Alleenwonend · Overig
Gezellige buurt

Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om

7.1
Brinkman
Samenwonend · Overig
Stad en natuur

Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.

7.9
Roy
Alleenwonend · Appartement
Goed

Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud

6.6
Ver
Gezin · Tussenwoning
Nette maar achterstandswijk

Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes

7.8
Anne Engler
Gezin · Tussenwoning
Een hele rustige buurt

Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.

Statistieken van Dordrecht

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
19k0-15
14k15-25
32k25-45
33k45-65
24k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend41%
Zonder kinderen27%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 129%
HAVO/VWO, MBO 2-443%
HBO-WO28%
Herkomst
Nederland66%
Europa10%
Buiten Europa24%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €451.342€404.220
Koop per m² €4.113
Huurprijs €1.683 p/m€1.664 p/m
Huur per m² €16 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²8%
60-89 m²31%
90-119 m²29%
120-159 m²20%
160 m² en meer12%
Aanbod
Te koop93%
Te huur7%
Bouwjaar
Voor 194535%
1945-197018%
1970-199020%
1990-201017%
Na 201010%
Energielabels
A+7%
A18%
B15%
C26%
D12%
E9%
F7%
G6%

Locatie en voorzieningen

Van der Steenhovenplein 14, Dordrecht

Albert Heijn
Admiraalsplein 162 165
891m
Aldi
Admiraalsplein 68-70
993m
Lidl
Oldenbarneveltplein 29
1271m
Jumbo
P.A. de Kokplein 127
1711m
Lidl
P.A. de Kok-plein 107
1763m
Jumbo
Slangenburg 5
1890m
Jumbo
Krispijnseweg 68
2188m
Dirk
Brouwersdijk 30
2268m
AH to go
Albert Schweitzerplaats 41
2301m
AH to go
Laan der Verenigde Naties 113
2358m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202263 dB
Spoorwegen peiljaar 202337 dB
Vliegverkeer peiljaar 202221 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2023
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving6 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case244 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt76,9%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appVan der Steenhovenplein 14, Dordrecht
Bekijk