Laan van Sion 387

De woning aan Laan van Sion 387 in Rijswijk (Zh) heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €615.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €747.028 in de buurt Sion. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €819.348, maar die cijfers zijn gebaseerd op een mix van woningtypen. Deze tussenwoning is met 107 m² en energielabel A+++ zeer zuinig, wat de lagere prijs deels verklaart. Het is een scherpe prijs voor een woning uit 2014.

Energielabel A+++ is het hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn laag en het binnenklimaat is comfortabel. In de buurt Sion heeft 56,3% van de woningen label A+ of hoger, dus deze woning hoort bij de zuinigste van de wijk.

Sion is een jonge, groene wijk in Rijswijk met veel speeltuintjes en goede wegen. Het is een gezinsbuurt: 930 huishoudens hebben kinderen. Bewoners voelen zich er veilig, ook 's avonds. De wijk werd in 2018 uitgeroepen tot meest duurzame wijk van Nederland. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.

Het treinstation ligt op 3,4 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit. De exacte reistijd hangt af van het station en de route.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Schatkaart (867 m) en Gabriëlschool Harnaschpolder (890 m). Ook voortgezet onderwijs is binnen 1,7 km te vinden, bijvoorbeeld de Laurentius Praktijkschool. De buurt is daarmee geschikt voor gezinnen met kinderen.

Uit buurtreviews blijkt dat bewoners zich veilig voelen, ook 's avonds. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 65, wat relatief laag is voor een wijk met 4305 inwoners. De wegen zijn goed en er zijn veel speeltuintjes, wat bijdraagt aan een veilige en kindvriendelijke omgeving.