Een ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan het Lafontainepad staat in Schoonhoven-West, een woonwijk waar het volgens de cijfers prettig toeven is. Met een vraagprijs van €439.000 ligt deze woning 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €514.750 voor tussenwoningen in Krimpenerwaard, wat hem scherp geprijsd maakt. Het bouwjaar 1972 en energielabel C geven een beeld van een woning uit de jaren zeventig die inmiddels een stukje moderner is gemaakt.
Een woning met vier woonlagen en een balkon
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Met vier woonlagen en een inhoud van 391 m³ is er flink wat ruimte. De achtertuin van 51 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom, en er is ook een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 102 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft.
Leven in Schoonhoven-West
Met ruim 3.900 inwoners is dit een buurt waar veel verschillende leeftijden door elkaar wonen, van jong tot oud. Bewoners van de buurt Schoonhoven-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!" Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" waar mensen elkaar kennen en helpen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 539 meter of de PLUS op 609 meter. Basisschool De Rank zit op 396 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met het Schoonhovens College op 410 meter. De huisartsenpraktijk Van der Gaag en de Schoonhovense Apotheek zitten beide op een paar honderd meter. De bushalte Schoonhoven-West op 229 meter wordt bediend door lijnen 395, 497 en 505. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gouda Goverwelle op 10 kilometer. De gemeente Krimpenerwaard biedt zo een complete woonomgeving.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €375.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 17% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €252.000 naar €375.000. Op het adres gelden enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Peltenburg Makelaardij & Taxaties BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lafontainepad 20, Schoonhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €375.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €439.000 ligt 17% boven die waarde. Dat betekent dat je als koper meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De gemeente stelt de WOZ-waarde vast voor bijvoorbeeld belastingen, en die kan afwijken van wat verkopers vragen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn vier woonlagen en de inhoud is 391 m³. De achtertuin is 51 m² groot, ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin en een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico gemiddeld ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor wat er op dit specifieke adres gebeurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 539 meter of de PLUS op 609 meter. Basisschool De Rank zit op 396 meter en het Schoonhovens College voor voortgezet onderwijs op 410 meter. De huisartsenpraktijk Van der Gaag en de Schoonhovense Apotheek zitten beide op een paar honderd meter. De bushalte Schoonhoven-West op 229 meter wordt bediend door lijnen 395, 497 en 505.
Hoe is de buurt Schoonhoven-West?
Schoonhoven-West heeft ruim 3.900 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!" Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt staan op dit moment acht koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €514.750. De mediaan ligt op €450.000 en de prijzen variëren van €350.000 tot €835.000. Deze woning ligt met €439.000 onder het buurtgemiddelde, maar de prijs per vierkante meter is €3.817, terwijl het buurtgemiddelde €4.014 per m² is.
Heeft de woning een energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1972. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen energielabel C en 25% energielabel B. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas.
