Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1894 ademt de charme van een vooroorlogse buurt. Met 121 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van stadsleven met groen houdt. De woning heeft energielabel D, wat bij dit bouwjaar niet verrassend is. De vraagprijs van €625.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde prijs van tussenwoningen in Rotterdam, maar de ligging in Kralingen Oost maakt het een interessante optie.
Kralingen Oost is een levendige wijk met veel studenten en jonge professionals. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7, wat duidt op veel eenpersoonshuishoudens. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram." Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een 6,75. De buurt Kralingen Oost heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 46% koopwoningen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn en Aldi, beide om de hoek. Ook Ekoplaza en SPAR zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Nieuwe Park Rozenburgschool (twee straten verder) en De Bavokring (vijf minuten lopen). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met de Vrije School Zuid-Holland op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauwaars Makelaars | Qualis.
Details van deze woning
Lambertusstraat 176, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
103 binnen 5 km
226 binnen 5 km
Over Lambertusstraat 176, Rotterdam
De woning aan Lambertusstraat 176 in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €625.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€593.964) en de mediaan (€562.500). In de afgelopen periode zijn woningen in Kralingen Oost gemiddeld voor €791.453 verkocht, maar dat is inclusief duurdere objecten. De prijs per m² is €5.165, terwijl het buurtgemiddelde €5.067 is. Het is dus aan de hoge kant, maar de woning is ook groter dan gemiddeld (121 m² vs. 118 m²).
De woning ligt in Kralingen Oost, een stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 3.172. Het treinstation is op 2,7 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er tram- en metrolijnen in de buurt, zoals bewoners aangeven. De auto is handig voor verder weg, maar in de wijk zelf kun je veel lopend of met de fiets doen.
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1894. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label D of lager, terwijl 38,9% label C heeft en 33,3% label B. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een beter geïsoleerde woning.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt over het algemeen als veilig ervaren, al zijn er incidenten zoals fietsendiefstal. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt." Een ander noemt "soms gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit." Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 521, maar dat is inclusief alle soorten delicten. De sfeer wordt als prettig omschreven.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, Aldi, Ekoplaza en SPAR, allemaal binnen 500 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Nieuwe Park Rozenburgschool (285 m) en De Bavokring (515 m). Voor kinderen zijn er speeltuinen en parken, al is de dichtstbijzijnde speeltuin iets verderop. Bewoners waarderen de aanwezigheid van de Kralingse Plas en het bos.
De woning heeft een perceel van 86 m², waarvan een deel tuin is. Of er een parkeerplaats bij zit, is niet vermeld. In de buurt is parkeren vaak op straat, mogelijk met een vergunning. Het is aan te raden om bij de makelaar te vragen naar de parkeersituatie.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
