Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Lambertusstraat ademt de sfeer van het klassieke Rotterdamse stadsleven. Met 179 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over meerdere lagen is er volop ruimte voor een gezin of wie graag thuis werkt. De woning uit 1930 heeft energielabel C en staat te koop voor €750.000. Dat is een scherpe prijs vergeleken met andere tussenwoningen in Rotterdam, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt 27% hoger.
Kralingen Oost is een levendige wijk met een mix van studenten, gezinnen en ouderen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram." De buurt Kralingen Oost telt ruim 8.600 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. De woningvoorraad bestaat voor bijna een derde uit eengezinswoningen.
Doordeweeks haal je je brood bij de SPAR om de hoek (69 meter) of loop je naar de Albert Heijn op twee minuten lopen. Voor de kinderen zijn er scholen op loopafstand: De Bavokring (239 meter) en De Kralingsche School (271 meter) voor basisonderwijs, en het Libanon Lyceum (351 meter) voor voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van parkjes tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PLEK Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Lambertusstraat 36, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
103 binnen 5 km
211 binnen 5 km
Over Lambertusstraat 36, Rotterdam
De woning aan Lambertusstraat 36 in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €750.000 ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €1.026.377. De mediaanprijs in Kralingen Oost is precies €750.000, dus de prijs is marktconform. Wel is de gemiddelde prijs per vierkante meter €5.895, wat voor deze woning van 179 m² neerkomt op circa €4.190 per m², fors lager dan het buurtgemiddelde.
De woning ligt in Kralingen Oost, op 2,7 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Tram- en metrolijnen zijn in de buurt, zoals bewoners aangeven. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.172 adressen per km²), wat duidt op een zeer stedelijke omgeving.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1930. In de buurt heeft 30,9% van de woningen label C, en 41,8% heeft een lager label (D of slechter). Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. De exacte stookkosten zijn niet bekend.
Bewoners geven gemengde signalen. Een review noemt de buurt "erg veilig" en "schoon", terwijl een ander klaagt over agressie en rotzooi. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 521, maar zonder context is dat lastig te duiden. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 6,75.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR) is op 69 meter, en er zijn meerdere scholen, waaronder basisonderwijs op 239 meter en voortgezet onderwijs op 351 meter. Ook een park of plantsoen is op 300 meter. Bewoners noemen echter dat er minder cafeetjes en winkeltjes zijn dan in andere wijken.
Het perceel is 121 m² groot. Dat is relatief klein voor een tussenwoning uit 1930, maar gebruikelijk in een stedelijke omgeving. De exacte indeling van de tuin is niet bekend.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
