14 uur geleden ontdekt
Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de statige Hoflaan in Kralingen ademt karakter en allure. Met een woonoppervlak van 236 m² en een perceel van 192 m² is het een royale woning in een prachtige, groene omgeving. De vraagprijs van €1.825.000 ligt aanzienlijk boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de omvang en uitstraling. Bekijk ook andere hoekwoningen in Rotterdam voor een vergelijking.
De buurt Kralingen Oost wordt door bewoners omschreven als een veilige, prachtige omgeving met veel groen en statige huizen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt". De metro en tram zijn in de buurt, en er zijn voldoende scholen en sportmogelijkheden voor kinderen. Wel wordt opgemerkt dat er niet heel veel horeca of winkels zijn in de directe omgeving, maar de Kralingse Plas en het bos bieden volop recreatie. De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek (op loopafstand) of bij Albert Heijn en Aldi twee straten verder. Ook is er een Ekoplaza in de buurt. Voor kinderen zijn er diverse basisscholen dichtbij, zoals de Vrije School Vredehof en Montessorischool Kralingen, beide op loopafstand. Ook voortgezet onderwijs is nabij, met bijvoorbeeld de Vrije School Zuid-Holland op een paar minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Makelaarskantoor Langejan op Funda.
Details van deze woning
Hoflaan 14, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
102 binnen 5 km
210 binnen 5 km
Over Hoflaan 14, Rotterdam
De woning aan Hoflaan 14 in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs ligt 84% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€993.356). Dat is fors, maar de woning is met 236 m² ook 52% groter dan het buurtgemiddelde van 155 m². Het is een hoekwoning uit 1903 met energielabel G, wat hoge stookkosten betekent. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van het onderhoud en de bereidheid van de koper om te investeren in verduurzaming.
Bewoners geven aan dat de buurt over het algemeen veilig is. Een review noemt het 'een erg veilige buurt'. Wel worden incidenten zoals fietsendiefstal genoemd, en een enkele keer een schietpartij, maar dat is zeldzaam. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 521, maar zonder context is dat lastig te duiden.
Het energielabel is G, het laagste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en de stookkosten naar verwachting hoog zullen zijn. Verduurzaming (isolatie, dubbel glas, zonnepanelen) kan het comfort verhogen en de energierekening verlagen.
Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals de Vrije School Vredehof (245 m) en Montessorischool Kralingen (251 m). Ook voortgezet onderwijs is nabij, bijvoorbeeld de Vrije School Zuid-Holland (329 m). Bewoners waarderen het onderwijs: 'het onderwijs is hartstikke goed'.
De metro en tram zijn in de buurt, zoals bewoners aangeven. Het treinstation ligt op 2,7 km afstand. Via metro en tram kun je makkelijk naar andere delen van Rotterdam reizen.
Er zijn supermarkten dichtbij, zoals SPAR op 257 m en Albert Heijn op 446 m. Bewoners merken op dat er niet heel veel horeca of winkeltjes zijn in Kralingen zelf, maar de Kralingse Plas en het bos bieden recreatiemogelijkheden. Voor een breder aanbod kun je naar het centrum van Rotterdam.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
