Onder optie
Tuinstadwijk, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Lammenschansweg in Leiden is een echte blikvanger. Met 198 m² woonoppervlak op een perceel van 201 m² biedt het huis veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het bouwjaar 1932 geeft de woning karakter, al is energielabel D een aandachtspunt. De vraagprijs van €1.070.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat: in de buurt liggen tussenwoningen in Leiden gemiddeld rond de €6255 per m².
De buurt Tuinstadwijk is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Kan gezelliger", met name over hondenpoep op het grasveld. De buurt telt zo'n 3760 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5248 adressen per km²), wat past bij een zeer stedelijke omgeving.
In de ochtend loop je zo naar de Hoogvliet om de hoek (235 m) of de SPAR (329 m) voor je boodschappen. Voor schoolgaande kinderen is OBS Lucas van Leyden op 448 m een optie, net als de Islamitische Basisschool Er Riseleh (497 m) en Haanstra Basisschool (515 m). Het treinstation ligt op 700 m. De gemeente Leiden biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vestingh Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Lammenschansweg 3, Leiden
Voldoende · 1 bewoner
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Gegevens uit Tuinstadwijk
Gegevens uit Tuinstadwijk
45 binnen 5 km
88 binnen 5 km
Over Lammenschansweg 3, Leiden
De woning aan Lammenschansweg 3 in Leiden heeft energielabel D.
De vraagprijs ligt 80% boven het buurtgemiddelde van €593.900, maar dat komt doordat deze woning met 198 m² veel groter is dan het gemiddelde van 98 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6255, wat deze woning op €5404 per m² brengt, iets onder het gemiddelde. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €652.333 weg, maar die waren kleiner. De prijs lijkt marktconform voor het formaat.
De buurt is rustig en heeft veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden. Een bewoner noemt het 'kan gezelliger' vanwege hondenpoep op het grasveld. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. Het aantal misdrijven is 141, wat gemiddeld is voor een stadswijk.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C, en 25% label A. Label D komt minder vaak voor (16,7% heeft D of lager). Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Hoogvliet op 235 m, SPAR op 329 m en Dekamarkt op 436 m. Ook zijn er basisscholen zoals OBS Lucas van Leyden (448 m) en Haanstra Basisschool (515 m). Voor voortgezet onderwijs is Da Vinci College Lammenschans op 767 m.
Het treinstation ligt op 700 m afstand, ongeveer 9 minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, dus ook bushaltes zijn waarschijnlijk in de buurt.
Het bouwjaar 1932 betekent dat de woning karakter heeft, maar mogelijk ook onderhoud nodig heeft. In de buurt is 58,3% van de woningen gebouwd voor 1945, dus dat is gebruikelijk. Het energielabel D kan duiden op enkel glas of matige isolatie.
6 woningen in de buurt Tuinstadwijk
