Brabantpark, Breda
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Lange Waag is in 2023 gebouwd en straalt moderne luxe uit. Met energielabel A++++ is het een van de zuinigste huizen in de buurt. De vraagprijs van €700.000 ligt 40% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de nieuwbouwstatus en het royale woonoppervlak van 151 m². Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Breda heeft een kleiner formaat.
Brabantpark is een levendige wijk met ruim 10.000 inwoners. De sfeer is gemengd: een bewoner zegt: 'Vroeger was het alleen maar een Molukse wijk. Geweldig!! Iedereen kent elkaar.' Een ander noemt het 'Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt.' Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 6,9. De woningvoorraad bestaat voor 45% uit eengezinswoningen, en 41% is koop. De buurt Brabantpark heeft een zeer stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2609.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo of Aldi, beide om de hoek. De Albert Heijn is twee straten verder. Basisschool Kbs De Liniedoorn zit op loopafstand, net als Kbs St. Joseph. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Breda tien minuten lopen. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Breda biedt verder ruime voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Water Makelaars Breda op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Lange Waag 77, Breda
Voldoende · 3 bewoners
Geweldig!! Iedereen kent elkaar.( behalve de Nederlandse bewoners die onlangs zijn komen wonen)Als deze mensen zich ook inzetten om de Molukse bewoners te leren kennen gaat het alleen maar beter worden Na de verbouwing zijn er flink wat koophuizen met Nederlandse bewoners bijgekomen. Als beide partijen wat moeite doen om zich aan te passen worden we een prachtige woonwijk
Prima
Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt.
Gegevens uit Brabantpark
Gegevens uit Brabantpark
40 binnen 5 km
64 binnen 5 km
Over Lange Waag 77, Breda
De vraagprijs van €700.000 ligt 40% boven het buurtgemiddelde van €498.872. Dat is fors, maar de woning is nieuwbouw (2023) met energielabel A++++ en een woonoppervlak van 151 m², wat 37% groter is dan het buurtgemiddelde. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €444.348 verkocht, maar die zijn vaak ouder en kleiner. De prijs lijkt marktconform voor een luxe nieuwbouwwoning.
Energielabel A++++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning extreem energiezuinig is. In de buurt heeft slechts 13% van het koopaanbod label A+ of hoger. Dit label zorgt voor lage stookkosten en een hoog wooncomfort.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 34 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend, omdat het een nieuw aanbod betreft.
In de buurt zijn 409 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is ruim 10.000. Het cijfer is niet uitgesplitst naar type delict. Bewoners geven uiteenlopende ervaringen: sommigen noemen de buurt 'prima', anderen zien achteruitgang.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kbs De Liniedoorn (415 m) en Kbs St. Joseph (505 m). Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Breda op 564 m. Ook zijn er islamitische basisscholen en praktijkonderwijs in de omgeving.
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
6 woningen in de buurt Brabantpark
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
