Teteringsedijk 148D13
Brabantpark, Breda
BuurtEen portiekflat met vrij uitzicht in Brabantpark
Deze portiekflat aan de Teteringsedijk ligt in Brabantpark, een buurt in Breda oost. Met een vraagprijs van €299.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €717.340 ligt. Het is een van de appartementen in Breda die op dit moment te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 48 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €179,86 per maand.
Brabantpark
Met ruim 10.000 inwoners is Brabantpark een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De buurt Brabantpark heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 126 meter of de Albert Heijn op 356 meter. Voor schoolgaande kinderen is CBS de Fontein op 642 meter en het Stedelijk Gymnasium Breda op 826 meter. De huisarts zit op 186 meter en de apotheek op 572 meter. Buslijn 1 en 5 stoppen bij de halte Breda, Brabantplein op 236 meter, en het treinstation Breda ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Egan Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Teteringsedijk 148D13, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €299.000 ligt 58% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €717.340. Het is daarmee een van de goedkopere opties in Brabantpark, waar de prijzen variëren van €250.000 tot ruim €7,5 miljoen. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.620, terwijl deze woning op €6.229 per m² uitkomt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag van een portiekflat en heeft een woonoppervlak van 48 m² volgens de makelaar. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €179,86 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 126 meter en de Albert Heijn op 356 meter. De huisarts zit op 186 meter en de apotheek op 572 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder CBS de Fontein op 642 meter. Het treinstation Breda ligt op 1,5 kilometer en er zijn diverse bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Brabantpark om in te wonen?
Bewoners geven Brabantpark gemiddeld een 6,88, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De buurt heeft ruim 10.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid.
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label. In de buurt heeft 41,7% van het koopaanbod label C en 16,7% label D of lager. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen ook af van je verbruik.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is wel verhoogd, wat betekent dat er bij extreme buien mogelijk water op straat kan staan. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata, geen garanties voor deze specifieke woning.
