Verkocht onder voorbehoud
Hatert, Nijmegen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Le Sage ten Broekstraat 19 in Nijmegen valt op door het energielabel A, wat in deze buurt niet vanzelfsprekend is. Met 94 m² woonoppervlak en een perceel van 121 m² biedt het een compacte maar complete indeling. De vraagprijs van €315.000 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €470.571, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijkbare tussenwoningen in Nijmegen worden gemiddeld voor hogere bedragen aangeboden.
Hatert is een buurt met ruim 10.000 inwoners en een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6, wat duidt op veel alleenstaanden. Bewoners geven de buurt een 7,8. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal." Een ander noemt het "Wij wonen hier fijn" en "Wij kunnen met de hele buurt goed opschieten". Wel is er kritiek: "Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien." De buurt Hatert kent een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2098.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, die naast de deur zit. Ook de Lidl en Jumbo zijn op loopafstand. Basisschool Vossenburcht en De Klumpert zitten twee straten verder. Het Kandinsky College voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De gemeente Nijmegen biedt verder ruime park- en recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Driessen Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Le Sage ten Broekstraat 19, Nijmegen
Goed · 5 bewoners
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Wij kunnen met de hele buurt goed opschieten
Fijne buurt alles bij de hand goede berijkbaarqheid En vooral veel natuur En veel omhanden voor contacten in de buurt goede verbinding met mensen vriendelijke wijk
Goede winkels fijne kerk gemeenschap . Dorps gevoel hatert
Gegevens uit Hatert
Gegevens uit Hatert
38 binnen 5 km
67 binnen 5 km
Over Le Sage ten Broekstraat 19, Nijmegen
De woning aan Le Sage ten Broekstraat 19 in Nijmegen heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €315.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in Hatert (€470.571) en ook onder de mediaan (€440.000). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (94 m² versus 127 m²), maar het energielabel A en de gunstige ligging maken de prijs marktconform. In de buurt zijn 7 woningen te koop, variërend van €325.000 tot €799.000.
Energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt rekenen op lage stookkosten, maar exacte bedragen hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen. In Hatert heeft 28,6% van de koopwoningen label A, dus dit is een gunstig kenmerk.
Bewoners geven Hatert een 7,8 en noemen het sociaal en prettig. Er zijn wel klachten over zwerfvuil. De buurt is stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een gemengde wijk met zowel eenpersoonshuishoudens als gezinnen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Vossenburcht (411 m) en De Klumpert (607 m). Ook het Kandinsky College voor voortgezet onderwijs zit op 384 m. Ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Het treinstation ligt op 3,3 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De buurt heeft een goede OV-verbinding, al wordt in de data geen specifieke buslijn genoemd.
In Hatert worden koopwoningen gemiddeld binnen 35 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is met een scherpe prijs mogelijk nog sneller van de hand.
6 woningen in de buurt Hatert
