Leenherenstraat 7

De woning aan Leenherenstraat 7 in Tilburg heeft energielabel E.

De vraagprijs van €400.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€380.797) en ook boven de mediaan (€375.000). De gemiddelde prijs per m² in Fatima West is €3.659, wat bij 115 m² neerkomt op circa €420.000. De prijs is dus aan de hoge kant, maar de woning is ook ruimer dan gemiddeld (106 m² in de buurt).

Fatima West is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 3868), maar heeft een dorps karakter. Er wonen veel alleenstaanden en gezinnen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het treinstation van Tilburg ligt op 2,3 km afstand.

De woning heeft energielabel E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt en de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 54,5% van de woningen label C en 45,5% label D of lager. Label E is dus minder zuinig dan gemiddeld in de buurt.

De woning heeft een oppervlakte van 115 m² en is gebouwd in 1938, wat vaak wijst op een traditionele indeling met meerdere kamers. Voor exacte informatie kun je de makelaar raadplegen.

De woning heeft een perceel van 100 m², wat ruimte biedt voor een tuin. Of er daadwerkelijk een tuin aanwezig is, wordt niet gespecificeerd in de advertentie. Gezien het bouwjaar en het type woning is een tuin waarschijnlijk, maar check dit bij de makelaar.

In de buurt zijn in de laatste periode 47 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De buurt oogt rustig en groen, wat bijdraagt aan een veilig woongevoel.