Verkocht onder voorbehoud
Smidsbrink, Berkelland
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Leeuwerikstraat in Ruurlo voelt meteen vertrouwd. De woonkamer is lekker licht en de achtertuin biedt een fijne plek om tot rust te komen. Met 80 m² woonoppervlak en een perceel van 175 m² is het een prettig formaat voor een eerste koopwoning of een stap naar meer ruimte. De vraagprijs van € 298.013 is marktconform voor tussenwoningen in Berkelland.
Smidsbrink is een rustige buurt in Ruurlo, met veel eengezinswoningen en een mix van jong en oud. De buurt telt zo'n 580 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Het is een plek waar je elkaar kent en waar kinderen veilig kunnen spelen. De buurt Smidsbrink heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
De Coop ligt op nog geen 50 meter. Ook de Aldi en PLUS zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals Openbare basisschool Kerst Zwart op 200 meter en CBS WonderWijs op 400 meter. Het station van Ruurlo is op 1,2 km, dus je bent zo in Zutphen of Winterswijk. De gemeente Berkelland biedt een fijne mix van rust en bereikbaarheid.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Iets Anders Makelaars, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Leeuwerikstraat 13, Ruurlo
De vraagprijs van € 298.013 is marktconform voor een tussenwoning van 80 m² in Ruurlo. De woning heeft een energielabel C, wat betekent dat de stookkosten gemiddeld zijn. Het perceel van 175 m² biedt een fijne tuin, wat meerwaarde geeft.
Smidsbrink is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de sfeer is dorps. De voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, en het station is dichtbij.
De woning heeft energielabel C, een officiële registratie in EP-Online. Label C is gemiddeld: je kunt normale energiekosten verwachten, maar het is zuiniger dan een label D of lager.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare basisschool Kerst Zwart zit op 200 meter, CBS WonderWijs op 400 meter en Daltonschool Willibrordus op 500 meter. Voortgezet onderwijs is verder weg, op 5,2 km.
Het treinstation van Ruurlo ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Zutphen, Winterswijk en verder reizen.
Het is een tussenwoning uit 1965 met een woonoppervlak van 80 m² en een perceel van 175 m². De woning heeft een energielabel C en is geschikt voor starters of kleine gezinnen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
het is een wijk met weinig voorzieningen en geen bushokje. verder is de veiligheid wel in orde dus dat zit wel goed, onze buurt onerneemt hier en daar wat maar verder is de buurt niet bijzonder.
Een aantal keren per jaar organiseren we activiteiten. Dat verbind. We wonen in een fine buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €580.169 | €523.773 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.548 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Elkaar aanspreken en vragen hoe het gaat als er wat is en voor elkaar klaar staan
Het is een fijn pleintje , wel wat stil, Af en toe komen wij bij elkaar. We kijken om naar elkaar en dat is fijn, Je ergens thuisvoelen is belangrijk
Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur.
Mooiste dorp van Nederland 2017 Samenhorigheid...sociaal....gezelligheid...feesten..noaberschap...landelijk Ouderwets gezelligheid Wij wonen hier 4 jaar.....voelt als 40 jaar!! De buurt ziet er fantastisch uit. We hebben een veiligheids app voor het geval dat Er is sociale controle Basisschool voor de jonge kinderen en ouders zijn daar tevreden mee Er is een dorpshuis voor opvang en activiteiten We hebben buurtverenigingen en doen ieder jaar leuke actieve dingen en bbq als afsluiting 1x per jaar schuttersfeest Om het jaar oranjefeest Van heinde en verre trekt die mensen aan Vrijwilligers zijn er genoeg Kort samengesteld....een super fijn dorp
Heel praatgrage mensen dus het is een fijne sociale buurt je kan met bijna iedereen wel een praatje maken
Regelmatig geen rekening houden met elkaar( zal wel komen omdat ik uit het westen kom en daar werd wel rekening gehouden met elkaar gemeente was goed bezig wat dat betreft) Bv wij moesten in het westen achter je tuin in de poort schoon houden hier in de poorten een jungle en rotzooi van onkruid als er een x een hulpdienst door moet mochen ze eerst het pad vrij maken
Sociaal, meelevend, gezellig en mooi Een klein dorp in Gelderland Ons kent ons Je kunt van je mede dorpsgenoten en vooral je buren op aan. Of het nu om een boodschapje gaat, of de hond van een ander uitlaat of de planten verzorgen als er iemand met vakantie is En de kinderen worden overal in betrokken en letten op elkaars kinderen We zijn er voor elkaar! Er is altijd wat te doen. Ieder jaar wel iets bijzonders met de buurt We houden de buurt met z'n allen netjes Zou hier nooit meer weg willen
Het is een erg rustige buurt over het algemeen, vanaf onze buurt is de Berkel makkelijk bereikbaar om een stuk te lopen, ook is het maar een paar honderd meters lopen naar het busstation, de mensen zijn hier erg aardig.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.740 | €465.936 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.178 | – |
| Huurprijs | €1.115 p/m | €1.110 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Leeuwerikstraat 13, Ruurlo
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
