Lekerwaard 32

De vraagprijs van €400.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€361.583) en de mediaan (€355.000). Wel is de woning met 120 m² een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 89 m². De prijs per m² is ongeveer €3.333, terwijl het buurtgemiddelde €4.174 per m² is. Daarmee is de prijs relatief gunstig voor de ruimte die je krijgt.

Huiswaard-2-West is een rustige, gemengde wijk met veel oudere bewoners maar ook gezinnen. Het is centraal gelegen: op vijf minuten lopen van het station en tien minuten fietsen van de binnenstad. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,1 uit één review. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, met goede isolatie en een efficiënte verwarming. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 33% van de koopwoningen label A en 33% label B, dus dit is een gemiddeld zuinige woning.

Een woning uit 1976 is inmiddels bijna 50 jaar oud. Dat betekent dat je rekening moet houden met periodiek onderhoud aan bijvoorbeeld dak, kozijnen en installaties. De bouwjaren in de buurt zijn allemaal tussen 1970 en 1990.

Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in Huiswaard-2-West, waarvan deze tussenwoning er één is. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen is 31 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Het aanbod is beperkt, dus als de woning je aanspreekt, is het goed om snel te reageren.

Het treinstation ligt op 800 meter afstand, ongeveer vijf minuten lopen. Dat is een groot voordeel voor forenzen. De buurt wordt door bewoners als centraal ervaren, mede door de nabijheid van het station.