Leliestraat 34
Beek, Laarbeek
BuurtEen tussenwoning met karakter in Beek en Donk
Deze tussenwoning aan de Leliestraat 34 staat in Beek en Donk, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €369.000 ligt de prijs 34% onder het buurtgemiddelde van €561.133, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Laarbeek.
De woning zelf
De woning uit 1973 heeft een woonoppervlakte van 120 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel is 140 m². De indeling omvat 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Er is een achtertuin, voortuin en een zonneterras op het zuidoosten, plus een balkon en een inpandige garage. De woning heeft HR-glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
De buurt Beek
Met ruim 5.700 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,91 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is echt een fijne omgeving om in te wonen, ik woon hier al heel me leven en heb nooit ergens anders willen wonen." Een ander noemt het "rustig en goed bijgehouden". De buurt Beek heeft een laag funderingsrisico en weinig wateroverlast, zo blijkt uit openbare data.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 371 meter, of iets verder bij PLUS op 1,5 kilometer. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Muldershof op 325 meter en OBS Het Klokhuis op 388 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Beek en Donk op 950 meter, en de apotheek is ook dichtbij. Met de bus kun je vanaf halte Beek en Donk, Orchideestraat op 121 meter, lijn 259 nemen. Het treinstation Helmond ligt op 6 kilometer afstand. De gemeente Laarbeek heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast en overstromingsrisico laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maas Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leliestraat 34, Beek En Donk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €369.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €561.133 in de buurt Beek. De mediaanprijs in de buurt is €445.000. De prijs per vierkante meter is €3.075, gebaseerd op de makelaarsopgave van 120 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², maar de BAG-registratie geeft 130 m² aan. Het perceel is 140 m². Er is een inpandige garage en een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. In de buurt heeft 20% van het koopaanbod een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer geeft 33 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen 2 kilometer, waaronder Jumbo op 371 meter en PLUS op 1,5 kilometer. Er zijn ook diverse basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Muldershof op 325 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 950 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beek en Donk, Orchideestraat op 121 meter, met buslijn 259. Andere haltes met meer lijnen zijn op 325 meter. Het treinstation Helmond ligt op 5.955 meter afstand.
Wat is de sfeer in de buurt Beek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Het is echt een fijne omgeving om in te wonen, ik woon hier al heel me leven en heb nooit ergens anders willen wonen." Een ander noemt het "rustig en goed bijgehouden". Er zijn 4 beoordelingen.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er zijn 15 woningen te koop in de buurt Beek. De gemiddelde vraagprijs is €561.133 en de mediaanprijs is €445.000. De goedkoopste staat te koop voor €315.000 en de duurste voor €1.150.000.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, er is een achtertuin, voortuin en een zonneterras op het zuidoosten. Ook is er een balkon aanwezig. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er veel zon hebt.
