Lepeltjesheide 117
Wolvega-De Heidepolle, Weststellingwerf
BuurtEen tussenwoning in Wolvega-De Heidepolle
Deze tussenwoning aan de Lepeltjesheide ligt in de rustige buurt Wolvega-De Heidepolle, op loopafstand van het dorp. Met een vraagprijs van 289.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel C. Het is een van de tussenwoningen in Weststellingwerf die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 376 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 111 vierkante meter, terwijl de makelaar 94 vierkante meter opgeeft. De achtertuin is 93 vierkante meter groot en ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
De buurt Wolvega-De Heidepolle
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt waar mensen elkaar kennen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86; een van hen zegt: "Een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn." Een ander noemt het "Rust maar naast het dorp". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 19 geregistreerde incidenten. De buurt Wolvega-De Heidepolle is een plek waar het leven rustig en overzichtelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Albert Heijn, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisscholen als CBS De Wegwijzer en Basisschool Heidepolle liggen op loopafstand, net als het kinderdagverblijf. De huisartsenpraktijk De Cleijenburgh en de Service Apotheek West Wolvega zitten op ongeveer een kilometer. Buslijn 108 stopt bij de halte Wolvega, Kruisstraat, op ruim 500 meter. Het treinstation Wolvega ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Weststellingwerf heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden en door spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Galen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lepeltjesheide 117, Wolvega
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 289.000 euro. Voor een tussenwoning in Wolvega-De Heidepolle is dat een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is 3.074 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 94 vierkante meter woonoppervlakte. De woning heeft vijf kamers en een perceel van 168 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 376 kubieke meter. De achtertuin is 93 vierkante meter groot en ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 94 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 111 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je de Aldi en Albert Heijn voor je boodschappen. Basisscholen zoals CBS De Wegwijzer en Basisschool Heidepolle liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Cleijenburgh en de Service Apotheek West Wolvega zitten op ongeveer een kilometer. Buslijn 108 stopt bij de halte Wolvega, Kruisstraat, op ruim 500 meter.
Hoe is de buurt Wolvega-De Heidepolle?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners en is rustig, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn." Het aantal misdrijven is laag, met 19 geregistreerde incidenten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuiniger label. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, wat bijdraagt aan het warmtebehoud.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Wolvega ligt op ongeveer 1,8 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, waaronder Wolvega, Kruisstraat, op ruim 500 meter, met buslijn 108. Het station is op loopafstand of met de fiets goed te bereiken.
