Ir.Lelylaan 63
Wolvega-De Muziekbuurt, Weststellingwerf
BuurtEen tussenwoning in de Muziekbuurt
Deze tussenwoning aan de Ir.Lelylaan 63 staat in Wolvega-De Muziekbuurt, een rustige buurt waar mensen elkaar kennen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een vraagprijs van 285.000 euro en een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de BAG, komt dat neer op 3.167 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere tussenwoningen in Weststellingwerf is dat een prijs die aan de hoge kant ligt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1966 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 90 vierkante meter op een perceel van 167 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of garage is niets bekend. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is wel een feit om rekening mee te houden.
De Muziekbuurt
Met 725 inwoners is dit een compacte buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 22 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn. Veel mooie huizen op zeer ruime kavels." Een ander noemt het "Rust maar naast het dorp" en voegt toe: "Er gebeuren nooit gekke dingen en als er iets speelt wordt het met elkaar overlegd." Het aantal misdrijven in de buurt is met 13 per jaar laag, maar wat dat voor de veiligheid betekent, laat zich lastig uit één cijfer afleiden. Meer over de buurt Wolvega-De Muziekbuurt vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 595 meter of de Albert Heijn op 724 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen is OBS Dalton Zuid Wolvega op 296 meter en de Jenaplan basisschool Mgr. Scholtensschool op 450 meter. De huisartsenpraktijk De Cleijenburgh zit op 733 meter en de Service Apotheek West Wolvega op 716 meter. Met de bus kun je vanaf halte Wolvega, Lindenoord op 369 meter met lijn 17 en 217. Het treinstation Wolvega ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Weststellingwerf heeft verder nog meer voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder RMW Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ir.Lelylaan 63, Wolvega
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 285.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de BAG. Dat komt neer op 3.167 euro per vierkante meter. Of dat een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt en hoe je de buurt waardeert.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan ruimte en voorzieningen biedt, staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Wolvega-De Muziekbuurt?
De buurt heeft 725 inwoners en wordt door bewoners van de wijk gewaardeerd met een 7,86. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn". Een ander zegt: "Er gebeuren nooit gekke dingen en als er iets speelt wordt het met elkaar overlegd." Het aantal misdrijven is 13 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 595 meter en de Albert Heijn op 724 meter. Basisscholen zitten dichtbij, zoals OBS Dalton Zuid Wolvega op 296 meter. De huisarts zit op 733 meter en de apotheek op 716 meter. Het treinstation Wolvega ligt op 1,1 kilometer en bushaltes met lijn 17 en 217 op 369 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1966. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het bouwjaar is 1966, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label of de isolatie. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen ter plaatse.
