’t Broek, Nijmegen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Leuvensbroek in Nijmegen valt op door zijn ruime opzet: 113 m² woonoppervlak en een perceel van 155 m². Het bouwjaar 1989 betekent dat de woning stevig is gebouwd, maar het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het lastig in te schatten hoe zuinig de woning is. De vraagprijs van €395.000 is marktconform voor een tussenwoning van dit formaat in Nijmegen. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Nijmegen.
De woning staat in de buurt t Broek, een rustige wijk in stadsdeel Lindenholt. De buurt telt zo'n 3.645 inwoners en bestaat grotendeels uit eengezinswoningen (90%). Veel huishoudens hebben kinderen (645), maar ook eenpersoonshuishoudens (500) en ouderen (640) wonen er. Het is een gemengde buurt met een doorsnee inkomensniveau. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de CBS-cijfers.
Het dagelijkse leven is hier gemakkelijk: de Jumbo ligt op nog geen twee minuten lopen (98 meter). Ook basisscholen zijn vlakbij: Basisschool Montessori Lindenholt en Basisschool de Wingerd zitten allebei op 35 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Mondial College, dat op 76 meter ligt. De gemeente Nijmegen biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Driessen Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Leuvensbroek 2023, Nijmegen
Gegevens uit ’t Broek
33 binnen 5 km
50 binnen 5 km
Over Leuvensbroek 2023, Nijmegen
De woning aan Leuvensbroek 2023 in Nijmegen heeft energielabel B.
Ja, voor een tussenwoning van 113 m² met een perceel van 155 m² in Nijmegen is €395.000 marktconform. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de regio. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, wat invloed kan hebben op de totale woonlasten, maar de prijs is niet uitzonderlijk hoog of laag.
t Broek is een rustige, groene buurt in Nijmegen-Lindenholt, met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er wonen ook alleenstaanden en ouderen, dus het is gemengd. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (117 misdrijven per jaar) en ligt dicht bij parken en voorzieningen. Het is een prettige woonomgeving voor wie van rust houdt.
De Jumbo zit op 98 meter. Verder zijn er Lidl, SPAR en AH XL op loop- of fietsafstand. Scholen: Basisschool Montessori Lindenholt en Basisschool de Wingerd op 35 meter, en Mondial College (voortgezet) op 76 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen op iets grotere afstand.
Het treinstation ligt op 1,9 kilometer afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De exacte reistijd hangt af van je bestemming, maar het station is goed bereikbaar.
Driessen Makelaardij heeft op Funda alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Je kunt dit navragen bij de makelaar of opvragen via het energielabelregister.
Op basis van de oppervlakte (113 m²) en het type (tussenwoning) is het aannemelijk dat er meerdere slaapkamers zijn, maar exacte aantallen zijn niet bekend. Neem contact op met de makelaar voor een plattegrond.
6 woningen in de buurt ’t Broek
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
