Weijbroekweg 76
’t Broek, Nijmegen
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in t Broek
Deze tussenwoning aan de Weijbroekweg 76 staat in de Nijmeegse buurt t Broek, een wijk met veel groen en voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €385.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Nijmegen, namelijk 35% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinige woning.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 373 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 108 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. De woning heeft een voortuin van 13 m² en een achtertuin van 57 m². Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel.
t Broek: een groene, sociale buurt
Met ruim 3.600 inwoners is t Broek een middelgrote buurt in Nijmegen. De bewoners van de wijk Lindenholt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles. Saamhorigheid. Vriendschap. Gewoon. Heel fijn om te wonen." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar iedereen er voor iedereen is". De buurt t Broek heeft relatief veel gezinnen: 40% van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 566 meter of Lidl op 905 meter. Voor schoolgaande kinderen is Mondial College locatie Leuvensbroek op 590 meter, en basisscholen als Montessori Lindenholt en de Wingerd liggen op ongeveer 700 meter. De huisarts zit in Wijkgezondheidscentrum Lindenholt op 921 meter, en de apotheek op 982 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Hegdambroek op 136 meter, met buslijnen 2 en 810. Treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 813 meter. De gemeente Nijmegen heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is het risico laag, maar het overstromingsrisico is momenteel verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wonen met Rutger op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weijbroekweg 76, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €385.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €591.333 in de buurt t Broek. De mediaanprijs in de buurt is €549.000. Het is daarmee een relatief scherpe prijs, maar de woonoppervlakte is met 108 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 156 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 373 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 108 m² op, terwijl de BAG-registratie 122 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico en overstromingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (566 m) en Lidl (905 m). Scholen zoals Mondial College (590 m) en basisscholen Montessori Lindenholt en de Wingerd (beide 696 m) zijn dichtbij. De huisarts zit op 921 m en de apotheek op 982 m. Bushalte Hegdambroek is op 136 m met lijnen 2 en 810, en treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 813 m.
Wat voor buurt is t Broek?
t Broek is een buurt in Nijmegen met ruim 3.600 inwoners. Bewoners van de wijk Lindenholt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles. Saamhorigheid. Vriendschap. Gewoon. Heel fijn om te wonen."
Statistieken van ’t Broek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.333 | €549.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.818 | – |
Ervaringen van Lindenholt
Zo ervaren bewoners hun wijk
?
Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles . Saamhorigheid. Vriendschap. Gewoon. Heel fijn om te wonen.
Wij hebben een gezellige buurt waar iedereen er voor iedereen is Saamhorigheid, vriendschappen gezelligheid. Samen dingen doen en organiseren.
Wij proberen van alles samen te doen. Met buurvrouwen lunchen , buurtBBQ. Gezelligheid alom. Wil hier nooit meer weg. Ik ben samen met 4 mannen een activiteitencommissie opgericht en houden alles netjes
Mijn ervaring is dat ik hier heel lekker woon. Gezellig en samen dingen ondernemen. 1x per 2 maanden met buurvrouwen lunchen. 15 personen.
Over het algemeen is de Kamp helemaal prima, een aantal op één hand te tellen incidenten daargelaten. Ik woon hier al mijn hele leven en heb mij nergens onveilig gevoeld- al loop ik liever niet door de Voorstenkamp als dat niet nodig is. Het valt mij wel op dat men elkaar niet zo vaak begroet als ze langslopen. Wellicht ligt dat aan mijn Brabantse roots.
Het is een fijne buurt om in te wonen
Is een fijne rustige buurt in mijn woongedeelte veel groen om me heen.
Statistieken van Lindenholt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.900 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.755 | – |
| Huurprijs | €1.073 p/m | €1.073 p/m |
| Huur per m² | €3 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Statistieken van Nijmegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €606.487 | €455.383 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.839 | – |
| Huurprijs | €1.845 p/m | €1.816 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Weijbroekweg 76, Nijmegen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
