Holtgesbroek 1004
’t Broek, Nijmegen
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene Nijmegen-buurt
Deze tussenwoning aan de Holtgesbroek in Nijmegen is een fijn gezinshuis met een flinke tuin. Met 141 m² woonoppervlak en een perceel van 275 m² is er ruimte genoeg. De woning uit 1994 heeft energielabel B, dus de stookkosten vallen mee. De vraagprijs van €569.500 is marktconform voor tussenwoningen in Nijmegen.
Buurt t Broek: rustig en kindvriendelijk
De woning staat in buurt t Broek, een rustige wijk in Lindenholt. De buurt telt 3.645 inwoners en bestaat vooral uit eengezinswoningen. Er zijn veel gezinnen met kinderen, maar ook ouderen. Het park ligt op een paar minuten lopen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige, groene buurt.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, twee straten verder. Ook de Lidl en AH XL zijn op loopafstand. Scholen zijn er genoeg: Basisschool Montessori Lindenholt en Basisschool de Wingerd zitten om de hoek, en het Mondial College is ook dichtbij. De gemeente Nijmegen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Driessen Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Holtgesbroek 1004, Nijmegen
Is €569.500 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €569.500 is marktconform voor een tussenwoning van 141 m² met energielabel B in Nijmegen. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Jumbo op 377 meter. Ook scholen, kinderdagverblijven en een park zijn dichtbij.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G.
Hoe veilig is de buurt t Broek?
De buurt is relatief veilig. In de CBS-data worden 117 misdrijven per jaar geregistreerd, wat voor een wijk van deze omvang gemiddeld is.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een perceel van 275 m², dus er is een ruime tuin. De exacte indeling kun je bij de makelaar navragen.
