Holtgesbroek 1004

De woning aan Holtgesbroek 1004 in Nijmegen heeft energielabel B.

De vraagprijs van €569.500 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Nijmegen, maar de woning is met 141 m² en een perceel van 275 m² ook bovengemiddeld ruim. Het energielabel B en bouwjaar 1994 zijn gunstig. Vergelijkbare woningen in de buurt geven aan dat de prijs marktconform is, al hangt het van de exacte staat en afwerking af.

t Broek is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer. Het park ligt naast de deur, en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het is een prettige, veilige omgeving.

Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is of een paar minuten met de fiets.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Montessori Lindenholt en de Wingerd (beide op 431 m). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: Mondial College op 424 m. Er zijn in totaal 47 scholen binnen 5 km.

Energielabel B betekent dat de woning redelijk zuinig is. Het is beter dan gemiddeld, maar niet zo zuinig als A of A+. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij oudere woningen met label D of lager.

De omgevingsadressendichtheid is 1349 adressen per km², wat duidt op een matig stedelijk gebied. Het is rustiger dan het centrum van Nijmegen, maar toch stedelijk genoeg voor voorzieningen.