Een ruime tussenwoning in Terheijden centrum
Deze tussenwoning aan het Liesveld staat in een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €469.000 is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel A. Het is een van de tussenwoningen in Drimmelen die nu op de markt is.
De woning zelf
Deze eengezinswoning, een hofjeswoning, heeft 7 kamers waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 447 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 134 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft. Het perceel is 180 m². De woning heeft een achtertuin van 89 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Er is een inpandige garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een open haard.
Terheijden centrum
Met 695 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern. Ongeveer 30% van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat het een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heeel leuk dorp heeft alles wat je nodig hebt", al noemt hij ook een minpunt: "de crullaan is super onveilig voor jonge fietsers". Een ander noemt het "een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur". De buurt Terheijden centrum is een van de kernen in de gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 278 meter of de Jumbo op 517 meter. Basisschool De Zeggewijzer zit op 260 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Onder de Torens zit op 463 meter en de apotheek op 504 meter. Buslijn 374 stopt op 305 meter bij de halte Abtslaan. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 4,95 kilometer. Voor een ziekenhuis moet je naar Amphia in Breda, op 7,7 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €397.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €262.000 naar €397.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Verbrugge Makelaardij Oosterhout op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Liesveld 43, Terheijden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €469.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €397.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €262.000 naar €397.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 447 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 134 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft. Het perceel is 180 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Lidl zit op 278 meter en de Jumbo op 517 meter. Basisschool De Zeggewijzer is op 260 meter, en Kindcentrum Jij op 504 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 260 meter. De huisartsenpraktijk Onder de Torens zit op 463 meter en de apotheek op 504 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 374 stopt op 305 meter bij de halte Terheijden, Abtslaan. Ook de haltes Koningsveld en Polderstraat zitten op loopafstand, op respectievelijk 332 en 537 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda-Prinsenbeek, op 4,95 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heeel leuk dorp heeft alles wat je nodig hebt", maar noemt ook de Crullaan "super onveilig voor jonge fietsers". Een ander noemt het "een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur".
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is A. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een open haard. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar label A is een zuinig label.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 89 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Er is ook een inpandige garage. De woning ligt in een woonwijk met vrij uitzicht.
