Mattenbies 16
Vaartkant, Drimmelen
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Mattenbies 16 in Terheijden staat in de buurt Vaartkant, een rustige woonwijk met ruim 1.100 inwoners. Met een vraagprijs van 475.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze gemeente. Terheijden ligt in de gemeente Drimmelen, waar tussenwoningen in Drimmelen gemiddeld iets lager geprijsd zijn.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 123 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 225 m². De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Reimus Makelaardij.
Vaartkant
De buurt Vaartkant is een rustige woonwijk met relatief veel 45-plussers en gezinnen. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen zegt: "Prima, is een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur." Een ander noemt het "rustig" en "prima". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 19 geregistreerde incidenten. Meer over de buurt Vaartkant.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op ongeveer 800 meter, of de Jumbo op een kilometer. Basisschool De Zeggewijzer ligt op 700 meter, en Kindcentrum Jij op 800 meter. De huisartsenpraktijk Onder de Torens en de apotheek zijn beide op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Terheijden, Koningsveld op 300 meter, met buslijn 374. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 5,4 kilometer. Terheijden maakt deel uit van de gemeente Drimmelen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Reimus Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Mattenbies 16, Terheijden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 475.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.798 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 99 m² woonoppervlak. De woning is een tussenwoning uit 1998 met energielabel C. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de gemeente Drimmelen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 99 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² vermeldt. Het perceel is 225 m². De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (779 m) en Jumbo (1008 m) voor boodschappen. Basisschool De Zeggewijzer ligt op 693 m en Kindcentrum Jij op 812 m. De huisartsenpraktijk Onder de Torens zit op 962 m en de apotheek op 997 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Terheijden, Koningsveld op 297 m met buslijn 374.
Hoe is de buurt Vaartkant om in te wonen?
De buurt Vaartkant heeft ongeveer 1.160 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Prima, is een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur." Een ander noemt het "rustig" en "prima". Het aantal misdrijven is laag.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare data op adresniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Terheijden, Koningsveld op 297 meter, met buslijn 374. Andere haltes zijn Terheijden, Zeggelaan N285 (522 m) met lijnen 172, 173 en 374, en Terheijden, Abtslaan (621 m) met lijn 374. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 5,4 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, tuin of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte zijn wel bekend, maar verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
