Een royale hoekwoning aan het park
Aan een rustige weg, pal naast het park, staat deze hoekwoning uit 1977. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is het een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €515.000 ligt volgens de berekening van aan de hoge kant ten opzichte van andere hoekwoningen in Drimmelen.
Ruimte en indeling
De woning heeft een woonoppervlakte van 136 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is 218 m² groot. De tuin ligt op het oosten: een voortuin van 20 m² en een achtertuin van 108 m². De woning is voorzien van vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming.
Leven in Terheijden centrum
Met 695 inwoners is dit een compacte dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Terheijden centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88. Een bewoner noemt het "een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur". De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op twee straten verder, en de Jumbo is om de hoek. Basisschool De Zeggewijzer zit naast de deur, net als een kinderdagverblijf. De huisarts en apotheek zijn beide op loopafstand. Bushalte Terheijden, Abtslaan is om de hoek en wordt bediend door lijn 374. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 4,9 km afstand, en voor het ziekenhuis ben je in de gemeente Drimmelen aangewezen op Breda.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €395.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 30% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €265.000 naar €395.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Reimus Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hulsdonk 40, Terheijden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €395.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €515.000 ligt 30% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 49%, van €265.000 naar €395.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 136 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 483 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op basis van openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 237 meter en de Jumbo op 466 meter. Basisschool De Zeggewijzer zit op 206 meter, en er is een kinderdagverblijf op 200 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 400-450 meter. Bushalte Terheijden, Abtslaan is op 267 meter en wordt bediend door lijn 374.
Hoe is de buurt Terheijden centrum?
Terheijden centrum heeft 695 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88. Een bewoner noemt het "een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur". De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
