Verkocht onder voorbehoud
Zangvogelbuurt, Amersfoort
Bekijk buurtDeze lichte tussenwoning uit 2016 voelt direct als thuis. Met 138 m² woonoppervlak is er volop ruimte voor een gezin of voor wie graag thuis werkt. De woning is gebouwd met oog voor energiezuinigheid, met energielabel A. De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Amersfoort ligt lager, maar deze woning biedt aanzienlijk meer vierkante meters.
De Zangvogelbuurt is een rustige wijk in Amersfoort, met veel groen en een mix van bewoners. De buurt telt ruim 1600 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een plek waar je elkaar nog groet op straat. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen feedback van bewoners, maar de sfeer is uitnodigend. De buurt Zangvogelbuurt staat bekend om zijn vogelstraatnamen en de nabijheid van parken.
's Ochtends haal je snel een broodje bij de Lidl om de hoek (op 3 minuten lopen) of bij de Jumbo twee straten verder. Voor de kinderen is er basisschool De Windroos op loopafstand, en ook de middelbare scholen 't Hooghe Landt en PrO De Baander zijn dichtbij. De gemeente Amersfoort biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot een bibliotheek op 15 minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij de Parel op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Lijsterstraat 158, Amersfoort
Gegevens uit Zangvogelbuurt
Gegevens uit Zangvogelbuurt
43 binnen 5 km
95 binnen 5 km
Over Lijsterstraat 158, Amersfoort
De woning aan Lijsterstraat 158 in Amersfoort heeft energielabel A.
De vraagprijs van €550.000 ligt 48% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€371.875). Maar deze woning is met 138 m² ook 59% groter dan het buurtgemiddelde van 87 m². Bovendien is het een relatief nieuwe woning (2016) met energielabel A, terwijl de buurt vooral oudere bouw kent. De prijs is marktconform voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit.
Een woning uit 2016 is relatief nieuw, dus groot onderhoud aan dak, kozijnen of installaties is nog niet aan de orde. Het energielabel A betekent dat de woning goed geïsoleerd is en zuinig is in stookkosten. Je kunt de komende jaren vooral denken aan regulier onderhoud zoals schilderwerk en het bijhouden van de tuin.
De Zangvogelbuurt is een rustige, groene wijk in Amersfoort met veel eengezinswoningen. Ongeveer 39% van de woningen is een eengezinswoning. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel 25- tot 45-jarigen. Het is een veilige buurt met 76 geregistreerde misdrijven per jaar, wat relatief laag is voor een stedelijk gebied.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Windroos ligt op 3 minuten lopen, en obs De Wijde Wereld op 4 minuten. Voor voortgezet onderwijs zijn PrO De Baander en 't Hooghe Landt beide binnen 5 minuten lopen bereikbaar. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 3 minuten lopen.
Het treinstation van Amersfoort ligt op 3,3 km afstand, wat ongeveer 10 minuten fietsen is. Er zijn geen specifieke buslijnen in de data vermeld, maar de buurt is goed ontsloten. Voor de auto zijn de snelwegen in de regio goed bereikbaar.
In de Zangvogelbuurt is de gemiddelde verkoopprijs van woningen €310.357, met een gemiddelde verkooptijd van 25 dagen. De gemiddelde vraagprijs ligt hoger: €371.875. Deze woning is met €550.000 aanzienlijk duurder, maar biedt ook meer ruimte en een beter energielabel.
6 woningen in de buurt Zangvogelbuurt
