Onder bod
Rustenburg, Den Haag
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Loenensestraat 85 in Den Haag ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 98 m² woonoppervlak en een eigen perceel van 99 m² is het een flinke woning voor wie van ruimte houdt. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan wat betreft isolatie. De vraagprijs van €410.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Den Haag, maar de oppervlakte is ook bovengemiddeld.
Rustenburg is een levendige stadswijk met ruim 6.000 inwoners. De sfeer wordt gekenmerkt door een mix van bewoners, al geven de reviews een gemengd beeld. Een bewoner zegt: "De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit." Een ander noemt "grote zorg over toenemende criminaliteit en diefstal". Toch is de gemiddelde score een 6,78, gebaseerd op vijf beoordelingen. De buurt Rustenburg kent een hoog percentage eenpersoonshuishoudens en relatief veel jonge volwassenen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (422 m) of de Jumbo twee straten verder (705 m). Ook de Lidl is op loopafstand (837 m). Basisscholen zijn er voldoende in de omgeving, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla op 4,1 km. Het Zuiderpark is tien minuten lopen. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Goedhart Makelaars en Taxateurs V.O.F. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Loenensestraat 85, 'S-Gravenhage
Voldoende · 5 bewoners
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat. Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
Gegevens uit Rustenburg
Gegevens uit Rustenburg
88 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Loenensestraat 85, 'S-Gravenhage
De woning aan Loenensestraat 85 in 'S-Gravenhage heeft energielabel B.
De vraagprijs van €410.000 ligt 35% boven het buurtgemiddelde van €304.647. De woning is met 98 m² ook 31% groter dan het gemiddelde in de buurt (75 m²). In de wijk Rustenburg zijn 17 woningen te koop, met een gemiddelde prijs per m² van €4.115. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is een forse vraagprijs.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners zich zorgen maken over criminaliteit, zoals inbraken en diefstal. Een bewoner meldt dat er drie keer is ingebroken in de werkbus en dat er een explosief bij een café is geplaatst. Ook is er overlast van hangjongeren en brandstichting gemeld. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 252, maar de gemiddelde beoordeling van de buurt is een 6,78.
De woning ligt in Den Haag, met tram 4 en 6 voor de deur volgens een bewoner. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,4 km afstand. Het winkelcentrum is op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla (4,1 km) en Protestants Christelijke Basisschool Pieter van der Plas School (4,4 km). Ook zijn er kinderdagverblijven op 0,5 km. Het voortgezet onderwijs is op 1,3 km.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 17,6% van de woningen label A en 5,9% label B. De meeste woningen (64,7%) hebben een lager label (D of slechter). Met label B kun je lagere stookkosten verwachten dan bij oudere, slecht geïsoleerde woningen.
Op dit moment staan er 17 koopwoningen te koop in de buurt Rustenburg. De gemiddelde vraagprijs is €304.647, met een mediaan van €295.000. De prijzen variëren van €219.000 tot €465.000. In de afgelopen periode zijn 53 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €289.132.
6 woningen in de buurt Rustenburg
